不出所料。千亿央企中能建集团旗下昆明兰园房地产开发有限公司在今日下午，以底价7.45亿元成功竞得五华区普吉路以东片区城改一期约89亩住宅，宣告西北新城东拓序幕正式被揭开。
普吉街道J2022-001-01-A1-1号成功被中能建集团斩获
普吉路以东片区城改一期地块土地编号为J2022-001-01-A1-1号，土地面积约88.69亩，容积率3.72，计算最大可建面约22万方，按照7.45亿元的成交价计算，初始楼面价约3386元/平，地价约840万元/亩。
普吉街道J2022-001-01-A1-1号地块位置
根据相关土地交易文件，土地竞得人兰园地产需要在2025年12月31日前，在地块上完成不少于6万方回迁安置房、1.32万方市政道路、5.4万方带状公园、15班幼儿园及3227.7平公共服务配套用房（生鲜超市、老年服务站、公共卫生间及其他社区用房等）的设施要求。
土地竞得人昆明兰园房地产开发有限公司成立于今年11月30日，注册资本1亿元，背后正是央企背景的中能建集团。据官网资料显示，中能建集团是一家特大型能源建设集团公司，业务范围涉及金融投资、智慧城市建设、环境治理、城市基础建设、国际贸易、国际投资等。今年8月，刚入选《财富》世界500强排行榜第269位，实力十分雄厚。
J2022-001-01-A1-1号地块现状
而此次被中能建看中的土地，正是西北新城最重要的东片版图中首批供地。背后有着高达1479亩的规划用地体量，也使其将成为五华区乃至昆明城市开发最重要的开发区域之一，对于改善片区风貌、提升片区品质方面也有着积极意义。未来具备较高的升值潜力。虽然普吉路以东片区此前开发进展曾因难度过大而一度滞后，但如今也在推进。
此外，除本次中能建竞得的89亩宅地的出让，云冶厂安宁迁建地块也计划在本月出让。随着中能建的正式落地进驻和未来云冶厂区的迁出，整个西北新城东片区开发将进入快车道。
值得注意的是，小编留意到昆明项目公司名称中的“兰园”二字，恰好与能建集团中四大产品系中“兰园系”对应，疑似剧透接下来的项目案名。目前能建集团兰园系产品已在北京、重庆、济南、合肥等地落地，项目整体定位偏刚需，刚改。其中，智慧社区、多维配套都是项目的主打卖点。
落地在昆明的能建新产品会是兰园吗？未来又会如何呈现？我们拭目以待。
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