巫家坝核心区地下调规,已为龙湖、绿地的总部大厦预留连接通道

今日,巫家坝核心区地下空间控制性详细规划调整方案进行批前公示,项目位于春城路与飞虎大道的交叉口西南侧,此次公示主要涉及到经一路部分路段以及龙湖·时代金融中心的地下三层空间用地,并且在地下第三层为龙湖·时代金融中心绿地东南亚中心预留好连接通道。

此次公示的位置示意图,北侧便是绿地东南亚中心

此次公示的位置示意图,北侧便是绿地东南亚中心

此次公示项目北临春城路,东临飞虎大道,南临纬四路,西临巫家巷,规划总用地面积约27亩,其中东西长约350米,南北长约190米,此次公示主要涉及到地下三层空间。

值得注意的是,虽然地下空间用地的性质为住宅、商业、商务用地,但并不意味着该项目将在地下拟建住宅等物业,而是有其他比如停车库、连接通道等使用功能。

具体来看,此次公示的地下一层总用地面积为17486.44平米(约26亩),总建面约1.7万方,该层分四个地块,其中仅BO3-1地块使用功能为商业,其余3宗用地的使用功能为机动车停泊,层高为3.7-5.4米。

地下一层管理图则,红色区域外的用地使用功能均为机动车停泊

地下一层管理图则,红色区域外的用地使用功能均为机动车停泊

地下二层总用地为16855.37平米(约25亩),总建面约1.6万方,该层涉及地块的使用功能均同上一层一样为机动车停泊,层高为3.4-3.7米。

 地下二层管理图则,这层用地的使用功能均为机动车停泊

地下二层管理图则,这层用地的使用功能均为机动车停泊

地下三层总用地为9510.71平米(约14亩),总建面约0.9万方,该层一宗用地的使用功能为机动车停泊,层高为3.5米,另一宗用地则是连接通道。

地下三层管理图则,这层北侧规划的连接通道可连接绿地东南亚中心

地下三层管理图则,这层北侧规划的连接通道可连接绿地东南亚中心

值得一提的是,从位置来看,地下三层的这条通道南侧连接龙湖·时代金融中心,而北侧连接的便是高428米的绿地东南亚中心

龙湖·时代金融中心规划效果图,商业预计明年开业

龙湖·时代金融中心规划效果图,商业预计明年开业

目前这两个总部大厦均在建,其中龙湖·时代金融中心的建设明显更快一些,其打造的巫家坝重量级商业-龙湖时代天街目前已进入招商阶段,预计明年开业。

绿地东南亚中心规划效果图,总高428米

绿地东南亚中心规划效果图,总高428米


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