无锡国资机构或接盘开发景成大厦 巫家坝核心区建设柳暗花明

近日,云南房网从巫家坝片区开发单位获悉,江苏无锡市国资机构有可能接盘建设烂尾多年的景成大厦,虽然具体操盘方式、接盘时间尚不确定,但可以肯定的是,这与无锡交通产业集团收购瑞丽航空有关。

景成大厦位于巫家坝核心区,是巫家坝最先确定的总部基地项目,2016年,景成集团竞得巫家坝核心区36亩商住混合用地,开发268米的景成大厦,作为景成集团以及瑞丽航空的总部大楼,原计划2018年竣工投用。

景成大厦开工后建建停停,施工进度很慢,建筑高度和规划也改了又改,2018年后就基本停工。去年,景成集团曾计划先开发住宅,在主楼前面增加两栋住宅楼,但这一设计调整至今未看到官方公示,想来未获通过。

无锡国资机构或将接盘开发景成大厦 巫家坝核心区建设柳暗花明

停工之前景成大厦刚刚露出地面(摄于2020年2月)

去年8月,无锡交通集团宣布将收购瑞丽航空51%的股份,取代景成集团成为瑞丽航空的大股东。今年1月,瑞丽航空完成股权变更,无锡交通产业集团出资5.7亿元持股57%,景成集团持股13%,董勒成持股30%。和去年8月的声明相比,无锡交通集团的持股比例进一步提高到了57%。上个月,瑞丽航空的住所也从昆明长水机场变更为无锡空港保税物流中心。

无锡交通集团收购瑞丽航空本来与景成大厦无关,因为景成大厦当年竞买土地,以及后来项目报建,都是以景成集团的名义进行的,而目前景成集团仅仅是瑞丽航空的小股东,但5年前景成集团之所以高调在巫家坝拿地建设总部基地,主要就是因为当时景成集团旗下有瑞丽航空,瑞丽航空的发展需要寻找更大的平台,更好的形象,在昆明当年的机场所在地建设瑞丽航空总部,无疑有着巨大象征意义。

但好景不长,瑞丽航空在2017年后就因资金问题放慢了发展脚步,去年更是在疫情中遭受重创,不得不将控股权转手他人。既然瑞丽航空已经被无锡国资控股,主要业务在瑞丽本地的景成集团,其实也没有必要和实力在巫家坝建设一座总部大楼。

瑞丽航空虽然已经是无锡交通产业集团旗下公司,住所也迁往无锡市,但去年无锡交通产业集团在宣布收购瑞丽航空时曾表示,未来仍然会将云南作为重要基地,目前长水机场仍旧是瑞丽航空的飞行基地,近半航线的始发或终到城市在云南,所以无锡国资机构接盘建设景成大厦,将其作为瑞丽航空的云南总部,仍旧很有意义。同时,这也有利于瑞丽航空在云南获得更好发展空间。

目前还不清楚是哪家无锡国资机构接手开发,收购瑞丽航空的无锡交通产业集团实力雄厚,注册资本高达57亿,资产规模接近600亿,旗下有多家房地产公司,开发一座景成大厦绰绰有余。但也有消息说是无锡另外的国企出面接盘开发。

无锡国资机构或将接盘开发景成大厦 巫家坝核心区建设柳暗花明

景成大厦去年的效果图,主楼前面增加了两栋住宅楼

不管是无锡哪个国资机构接手,具体实施都还有一些障碍,无论是以项目融资的方式注入资金,还是干脆将建设项目转入新公司,都各有操作上的难度。另外,如果无锡国资机构接手开发景成大厦,去年景成集团曾经计划在项目主楼前面增加两栋住宅楼的方案是否继续实施,能否获得通过,都有很大悬念。

但无论如何,景成大厦获得国企支持,得以复工续建,避免烂尾命运,对巫家坝的总体开发来说是极大的幸运。因为景成大厦不仅是巫家坝14座总部大楼之一,而且位置非常关键,就在巫家坝纵向和横向两条干道(飞虎大道、春城路延长线)交叉口,这个位置如果出现一座烂尾楼,将会让巫家坝门面受损。

 

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    没那个金钢钻就别揽这个瓷器活,差点一颗老鼠屎败坏一锅汤!!!!!!
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