北市区的天宇澜山在开发一期后，二期观澜郡停工烂尾，三期地块长期闲置，这个曾提出千亩大盘规划的项目现在面临的主要问题，是公司进入破产重整后，能否找到重整投资方。日前，官方回复称正积极帮助开发商引进新的合作伙伴。
天宇澜山项目效果图，紧邻北部山水新城的瀑布公园
天宇澜山位于北京路延长线与农科北路交汇处，为农科院桃园村城改项目，也是北部山水新城第一个推出的项目，2012年就已启动开发。
项目面世后宣称规划上千亩，但一期到三期面积加总也远不到千亩规模，虽然说法显得夸张，但可以看出开发商在当时对于项目远期规划有更大的构想。
梦想很宏大，现实情况却是在一期的回迁房及商品房建成交付后，二期建设在2016年停工，整个项目停滞至今。
3月27日，盘龙区法院公告裁定受理项目公司破产重整。
日前，盘龙区龙泉街道办在回复网友有关“天宇澜山何时复工”时提到，目前，政府正在积极帮助企业引入新的合作伙伴，开展项目后续开发建设。并称待企业与新的合作伙伴约谈签订最终合作协议，并将资金注入神州天宇房地产开发有限公司后，政府将督促企业尽快完善项目基础配套设施建设、办理房屋不动产权证及项目后续开发建设。
最近一两年来，昆明的房企被裁定破产重整的不少，但能顺利招募到重整投资人的并不多。
天宇澜山二期（观澜郡）效果图
如果对重整有意向的话，目标也主要是烂尾的二期和三期。
二期为观澜郡，占地210亩，容积率仅1.2，规划为洋房和别墅，曾打出的广告语是“北京路上的洋房”，但建了一部分洋房后停工至今。
三期地块规划为天琴广场和天玺商业中心，占地93.05亩，尚未启动开发。三期地块（天宇澜山6号、7号地块）曾于2019年调规，大幅减少了商业，一半多的地块调整为住宅用地。
天宇澜山项目开发商进入破产重整程序，意味着接下来将招募重整投资人，谁会看好这个项目呢？
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