近年来，外来房企纷纷进军昆明房地产市场，来自珠三角的海伦堡集团便是其中一员。
不过与其他大部分外来房企不同，这家成立于1998年的房企，早在2009年便已进驻昆明，与本地市场有着长达11年的“交情”。截至目前，海伦堡已在本地开发了十余个项目，物业形态涵盖了住宅、商办、写字楼等。
无论怎么排，海伦堡在昆明都稳进前十
在2019年度昆明房企销售榜中，海伦堡位列top10，其目前在售的楼盘共有8个，在昆明的开发版图主要以西市区为主，晋宁、太平等地也有分布。那么，昆明现在都有哪些海伦堡的项目有新房在售呢？“金九银十”期间又有哪些优惠呢？
海伦国际作为海伦堡入滇第一个项目，同时也是其在本地占地面积最大的一个项目（2600亩），自2012年面市至今，一直在不断推出新房源。
目前海伦国际在售住宅房源数量较少，101-145平米户型单价约1.5万元/平米，203-260平米大户型单价稍低一些，约为1.4万元/平米，均为毛坯交付。
除了住宅，海伦国际在售的产品以LOFT商办为主，在售户型约40-66平米，单价约1.1-1.35万元/平米，大部分是毛坯交付，少量精装交付的房源预计今年底就可交房。
海伦堡旗下大型商业体——海乐世界将于明年与昆明人见面（意境图）
此外，海伦堡旗下的大型商业体——昆明海乐世界也位于海伦国际旁边，预计将于2021年开业。自身配套丰富完善的同时，项目西侧即为巫家坝中央公园，未来的生活环境优异。与巫家坝动辄2万+的房价相比，海伦国际的产品具有相当的价格优势。
海伦堡·中央广场
作为昆明西市区二环内仅有的几个楼盘之一，海伦堡·中央广场的区位位置很不错，从地铁3号线梁家河站步行约500米，即可抵达项目售楼部。
目前项目住宅产品早已售罄，现在在售的LOFT商办产品包括42-52平米户型，既有精装，也有毛坯。毛坯房源均价约1.25万元/平米，后期改造空间比较充裕，甚至可以做成平层；少量精装房源装修标准较高，价格也随之升高到了1.7万元/平米左右，这个价格与周边住宅产品已相差不大。
海伦堡中央广场地处二环内，区位优势是它住宅销售较快的主要原因
另外值得一提的是，海伦堡旗下大型商业体——西山海乐城就位于海伦堡·中央广场对面，预计于明年开业。
海伦堡·大城小院
最近一两年来，太平新城区域在昆明房地产市场上可谓风头正盛，众多省内外一线房企都相继来此开发项目，海伦堡当然也不例外。
作为海伦堡在昆明开发的第一个低密度住宅项目，海伦堡·大城小院除了推出别墅、洋房产品外，也带来了部分高层、小高层住宅。
海伦堡·大城小院是海伦堡在昆明开发的第一个低密低容项目
目前项目在售房源包括：建面约96-139平米的高层板式住宅，单价约7200元/平米；建面约137平米-146平米的叠加洋房，单价约1.3万元/平米；建面约136平米的联排别墅，拥有较大拓展空间，地上3层，地下2层，实际使用面积可达460平米，总价约320万元/套。以上房源均为毛坯交付。
单从位置来看，海伦堡·大城小院位于太平新城北部核心区域，距离新昆华医院和砂之船奥特莱斯仅800米左右，在太平片区内的区位优势较为突出。
海伦中心位于海伦堡开发的主阵地西市区，项目坐落于二环西路西侧，紧靠黄土坡立交桥，周边住宅小区众多，生活配套也较为成熟，其距离刚通车的地铁4号线海屯站不远，交通出行条件非常便利。
海伦中心体量不大，仅约42亩，一共开发了4栋商办建筑，目前在售的商办均为平层产品，在售面积段包括34-68平米多达八个户型。其产品都为精装现房，且自带家电，完成购房手续后即可交付，目前均价约1万元/平米。
自撤县设区以来，滇池南岸的晋宁房地产市场也慢慢热了起来，尤其是靠近呈贡的晋城-古滇一带，进驻的开发商已有八九家。海伦堡算是其中的晚来者，直到今年6月，位于晋城城区的海伦堡·晋云府才正式亮相。
海伦堡·晋云府开盘热销场景
海伦堡·晋云府开盘时推出了94-130平米高层住宅，梯户比为3梯6户和2梯4户，涵盖了三房四房户型。项目目前优惠力度较大，优惠后均价约7200元/平米，这一价格在晋城-古滇一带算是非常低的价位了。
除了以上由海伦堡单独开发的楼盘外，海伦堡还在昆明也与其他房企联合开发了数个项目。例如西北新城的和悦铭著，就由龙湖、金科、中南、海伦堡四大房企联合开发，规划有洋房、高层、公寓、底商等多种物业形态。
因为面市较早的缘故，和悦铭著的住宅产品已经售罄，目前仅有LOFT商办产品在售，户型为36-70平米，毛坯房源单价约0.9-1万元/平米，精装房源均价约1.1万元/平米。据悉，项目国庆期间将推出一批特价房源，优惠力度较大。
值得一提的是，和悦铭著东临金川路，刚刚通车的地铁4号线正好从此经过，其中大河埂站距离和悦铭著仅约400米，出行条件非常方便。
海伦堡在西北新城参股的另一个项目，是由龙湖、海伦堡、中南联合开发的上悦天地。
据悉，当前项目主推的三期产品位于阜外医院正南侧，包括建面约89-117平米的高层住宅，单价约1.45-1.65万元/平米；还有40-52平米的LOFT公寓，均价约9500元/平米。其中高层住宅为精装，LOFT公寓为毛坯交付。
除了主推的三期产品外，上悦天地还有少量的二期126平米四房住宅可供选择，由于面市较早的缘故，这些前期的房源基本都为准现房。
与和悦铭著类似，地铁4号线的开通，对于上悦天地来说也是个好消息。该楼盘共有6个地块，其中最西侧地块紧邻地铁线，这也让上悦天地成了西北新城交通最为便利的楼盘之一。
昆明西市区最近一年多已接连出现了多个改善型楼盘，由海伦堡和金地商置联合开发的玖悦府便是其中之一，海伦堡在未来将负责项目的物业管理运营。
玖悦府125平米户型样板间实景：典型的西市区改善型住宅
这个项目自面市之初便瞄准了改善置业客群，目前在售的住宅包括99-130平米户型，其中部分房源为毛坯交付，单价约1.4-1.5万元/平米，其余精装房源单价则在1.6-1.7万元/平米。
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