据金地集团近日发布的公告，玖悦府的开发主体——昆明乾辉房地产开发有限公司已由金地商置100%控股，目前项目D3地块项目向浦发银行申请的8.3亿元贷款已获得母公司保证担保，这也意味着海伦堡现已完全退出玖悦府的开发。
天眼查数据显示，金地商置通过收购海伦堡旗下的昆明海时企业管理有限公司100%股权，得到了昆明乾辉房地产开发有限公司剩余50%控股权，并且公司股权在上个月已完成变更。
玖悦府项目公司股权已于今年8月完成变更
玖悦府最早本来就是金地商置拿地，2019年6月，金地商置在一次土地拍卖中以两家公司的名义拿下了西山区马街片区52号城改项目的189亩土地，其中昆明乾辉摘得的是D地块。但在拿地后不久，海伦堡参与了进来并占股50%，与金地商置合作开发。
4年过去，海伦堡因为资金紧张退出项目，玖悦府又成了金地商置独立操盘，不仅如此，金地商置还在过去7年间连收购带开发，几乎成了马街52号片区唯一的开发商，并悄然干成了一个300亩的三环内大盘，但遗憾的是，因为52号片区最早的开发商其实是广州广电地产，项目名为兰亭上锦，金地商置是在2016年通过收购广州广电接盘兰亭上锦的，所以金地商置在52号片区虽然耕耘多年，总开发规模不小，可是却分成多个独立单元，从最早广州广电操盘的兰亭上锦，到后来金地商置操盘的兰亭广场，以及2019年拿地后自己独立开发的昆悦和与海伦堡合作的玖悦府，愣是把近300多亩的地铁大盘干成了4个独立项目，未能发挥大盘优势。
玖悦府一二期已经交付，三期在售
玖悦府总共有4个地块，其中D1和D2两个地块已经于去年交房，D3地块有48亩，规划有9栋高层住宅，前期已经卖了一部分，按计划在明年6月起分批交房。
资金困难的海伦堡退出后，对玖悦府的后续开发其实比较有利，因为计划明年年中就要交房的D3地块还有不少房源尚未售出，后续是受海伦堡退出的影响，上半年项目公司营业收入居然只有5千块，净利润却是负1130万，可见上半年几乎没有卖房。金地商置全部接盘后又获得集团担保贷款，资金有了保证，估计很快能恢复正常开发与销售。
另外，玖悦府实际上还有一个尚未开发的D4地块，面积有23亩，今年6月获得用地规划许可，估计也有五六栋住宅楼，也值得金地商置好好运作一番。据金地商置的相关负责人透露，接下来玖悦府会重新包装售楼部并更改案名，重启销售。
因为商业开发体量太大，海伦堡这两年在昆明的发展不太顺利，除了退出玖悦府项目，自己手上的海伦堡中央广场已停工多时，另一个合作项目三千时光则面临手续拖延开发被收回的危险。
相关阅读:
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论