昆明倡导“总部经济”也有不少年头了,但在2011年以前,打算在昆明落地总部基地或建总部大厦的大企业尤其是央企非常少见。直到这四五年间,三峡集团、中国铜业、中国中铁、中铁建、中交等多家央企以及其它的一些大企业才频频被曝出要来昆明设总部或区域性总部基地。他们当中有的干脆直接将企业总部迁来昆明,挑选现成的写字楼入驻,但绝大多数都打算自己拿地自己建设总部基地。
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从时间上来看,2011年是条分水岭。这一年起,大型企业总部基地开始先后在昆明落地或计划落地。
2011年5月,中电投云南国际总部基地落户滇池国家旅游度假区,项目计划投资3亿元,将打造一个集总部办公、财务中心、招投标中心以及电力水情调度中心为一体的园林式、现代化办公基地。
环评报告表中昆明三峡大厦效果图
差不多同一时期,三峡集团也被爆出要在昆明设面向东南亚的总部基地。2年后,三峡集团先后两次出手土地市场共获得北部山水新城427亩地,他的三峡总部项目因此逐渐明朗。然而三峡集团在拿地三年后都未开工,期间还发生了转让股权一事,有关项目夭折的猜测不断。不过,兜兜转转之后,三峡集团昆明总部基地一事终于在2016年5月有了结果,只是他打消了自己建总部基地的念头,而是选择由北京中建地产代建。
呈贡的价值和潜力也被多家大企业看好。中国中铁和中交集团都计划在呈贡建总部基地,且传言称两家都要自己拿地自己建设办公大楼。其中中交集团云南总部基地是呈贡2014年的招商引资项目。中国中铁在2016年年初也表示过要尽快启动云南总部基地的建设并将其建成呈贡的地标性建筑,而其实上他在2011年就表露过在昆设总部基地的意愿。另外,启迪控购位于新南站的启迪高铁时代广场也将成其面向东南亚的总部基地。
规划为城市副中心的巫家坝片区也到多家央企总部的青睐。中交建计划在巫家坝建南亚总部基地,建成后将引入中交所属的十余家企业进驻总部基地。中铁建也有在巫家坝建西南总部大厦的计划。如果计划不变,这两个项目都将在今年落地。
中国铜业总部的落地让昆明结束了没有央企总部的历史。2016年4月,中铝将旗下的中国铜业总部前往昆明,这意味着昆明迎来了首家“中字号”央企总部。与前述提及的几家央企不同,中国铜业并未打算自己拿地建写字楼,而是选择入住云铜地产开发的时代之窗写字楼。
除此之外,上海的远成集团、深圳的研祥集团、世界500强企业太平洋建设、全球最大的咖啡连锁店星巴克都有过在昆明建区域总部基地的计划。
一直以来,昆明虽然拥有面向南亚、东南亚的区位优势,但早年间,昆明给人的印象不过是经济发展水平相对较低的西南边陲城市。由于经济环境等客观因素,很少有大企业尤其是央企会将总部设在昆明。
不过,这几年情况已大不一样,昆明的城市地位和影响力明显提高。国家把云南省定位为面向南亚、东南亚的桥头堡和辐射中心。在“一带一路”的指引下,昆明提出要加快构建面向南亚东南亚综合交通枢纽、跨区域能源互联互通枢纽和区域性国际信息枢纽,完善互联互通设施;打造区域性国际经济贸易中心、金融服务中心和面向南亚东南亚的科技创新中心、人文交流中心。在这样背景下,昆明从全国经济版图的末梢一跃成为开放的前沿。再加上为了吸引和培育大企业在昆明发展,昆明各区都颁布了一系列扶持总部经济的措施,资金方面的奖励和补助力度相当可观。在如此良好的政策环境下,昆明自然能够吸引大企业前来安家。虽然有部分企业的区域总部基地多年来一直没有进展,但不管怎样,大企业总部青睐昆明已经是摆在眼前的事实。
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