临近年底，面对日益严峻的市场形势，许多房企又开始新一轮裁员，还有些房企更是大刀阔斧地对组织架构进行调整，涉及到的人事调整就更加普遍了，这里面就有刚刚进行新一轮城市公司撤并的金茂地产，还有大举合并区域公司的碧桂园。
这两家公司的组织架构调整，都或多或少地涉及到云南。
先是央企金茂地产，在今年初已经对西南地产多个城市公司进行合并后，近期又进行了更大规模的组织调整，将多个区域公司与区域公司驻地的城市公司进行合并，具体来说，就是区域公司接管城市公司，其中就包括西南区域，将成都公司撤销，原成都公司贵阳项目部与贵阳水晶项目部整合为贵阳项目部，相关项目由西南区域平台直管。
虽然此轮调整暂时还不涉及昆明，不过根据金茂地产今年来的改革思路，总体是降级项目少、经营不善的城市公司，减少管理层级，削减分支机构，不排除未来西南公司进一步直管昆明项目的可能。
金茂地产在昆明的项目不多，对总部贡献较小
今年初，金茂就已经撤销了昆明公司，昆明只有项目部，归重庆城市公司管理。昆明公司之所以被撤销，是因为去年经营业绩不佳，拖累了西南区域公司，导致金茂西南区域在全国7个区域中排在末位。
今年金茂在昆明总体其实还行，金茂府卖得还不错，可是毕竟项目太少，不排除干脆由西南区域公司直管。
撤销一些城市公司的目的是为了提高管理效率，更是为了节省人力成本。
碧桂园合并区域公司的动作，对云南的影响更大，因为成立8年的碧桂园云南区域公司将不复存在，与四川区域公司合并，成立川滇区域公司，原四川区域公司总裁许琪担任川滇区域总裁。
云南碧桂园房地产开发公司成立于2015年，随着碧桂园市场下沉战略的展开，云南碧桂园越做越大，先后在云南各地投资成立了几十家公司，进入除丽江、迪庆等在内的其余州市，2020年甚至还成立了碧桂园滇西南区域。
由于摊子越来越大，碧桂园云南区域的人员也越来越多，如今云南区域与四川区域合并，区域公司总部将设在成都，云南公司的人员势必要大量精简，这也是碧桂园此次合并区域公司的目的之一。
曾经下沉到云南县城的碧桂园，如今已将云南区域公司撤销
当然精简机构和人员的房地产企业远不止金茂和碧桂园两家，据云南房网了解，近期多家房企都在内部下达了精简人员的通知，尤其是管理人员，包括一些普遍被认为经营比较健康，也被监管机构树立为正面典型，上了白名单的企业。
根据中指院的数据，今年前11个月国内百强房企的销售额比去年同期下降14.7%，千亿房企只剩16家，所以即便是百强房企，也只能进一步减员。
至于业绩不佳的房企，裁员更是又急又狠，关键是被裁员后很可能还得不到任何补偿，比如俊发集团多次裁员后，相关补偿至今未能兑现。
另外，随着房地产市场下行趋势明朗化，政策明朗化，一些资金链断裂多时的房企也到了大结局的时候，其中就包括恒大。
12月4日，香港法院将恒大清盘聆讯延期至明年1月29日，这已是恒大清盘聆讯第八次推迟，外界相信这将是最后一次，届时，如果恒大的债务重组计划未获通过，恒大将被清算。也就是说，恒大是死是活，再有一个多月就将有结局。
在恒大之前，融创的债务重组方案已经在上个月被债权人投票通过，11月20日重组计划正式生效。但恒大债务比融创严重得多，重组难度也大得多。
恒大的债务危机将迎来大结局，云南本地一些房企也迎来了自己的大结局，云南房网前几天已经报道过，有名的景成集团已申请破产清算且被法院受理，昆明曾经显赫一时的经典地产，也因重整失败而宣布破产清算。
当然对云南人来说，更值得关心的问题是，俊发集团到底怎么办，是不是也该有个说法了？
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