土地再流挂!经开区99亩宅地无人报名,原计划配建36班小学

今日下午,经开区经济技术开发区信息产业基地KCJ2023-6号地块结束挂牌,因无人报名,土地未能成交,随着土地流挂,原配建要求中的36班小学也只能暂时延后建设了。

KCJ2023-6号土地流挂

KCJ2023-6号地块为城镇住宅用地性质,面积约98.8亩,容积率2.5,最大可建面约16.5万方,按照3亿元交易起价计算,初始楼面价约1824元/平,地价约304万元/亩。

根据相关土地出让文件,地块外挂条件仅有应在土地移交后一年内开工,开工三年内竣工,以及在JK-XX-60-06-00地块配建36班小学,小学要求与住宅同步建设,建成后无偿移交给经开区等两条。

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经开区KCJ2023-6号地块位置示意

该宗地位于经开区经济技术开发区信息产业基地秋锦路与呈黄路(石龙路)交汇处。

地块周边路网完善,北侧紧邻周山公园,有一定生态资源加持,西侧大约一公里处即为建工新城,配套的生活广场内部自带沃尔玛、影城和商业街,也能在一定程度上补充商业资源。

但地块周边多为物流、工厂基地,城市界面较落后,没有形成成熟居住氛围,缺点也比较明显。

据云南房网不完全统计,经开区今年共计挂出3宗商/住类土地,总面积约267亩,总交易起价近10亿元。但截至目前,所挂出土地已全部因无人报名而流拍。

今年8月,普照海子片区挂出的168亩土地遭遇二次流拍,尽管起拍价格比首次上架时下降近3成,也未能逃过乏人问津的命运。

市场下行,销售放缓,在昆房企拿地意愿低迷,主城核心区尚且如此,处于周边区域的经开区一时半会更热度难回。

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