央行：首套房贷利率政策动态调整 调降首付比和二套房贷利率下限
据央行官网9月27日发布，中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度例会于9月25日在北京召开。
会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
央行：落实促进平台经济发展的金融政策 推动平台企业健康发展
中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度例会于9月25日召开，会议指出，落实促进平台经济健康发展的金融政策措施，推动平台企业规范健康持续发展。切实推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
会议还指出，完善市场化利率形成和传导机制，发挥央行政策利率引导作用，释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。构建金融有效支持实体经济的体制机制，落实好加大力度支持科技型企业融资行动方案，引导金融机构增加制造业中长期贷款，支持加快建设现代化产业体系。
同时，优化大宗消费品和社会服务领域消费金融服务，继续加大对企业稳岗扩岗和重点群体创业就业的金融支持力度。落实好调增的再贷款再贴现额度，实施好存续结构性货币政策工具，继续加大对普惠金融、绿色发展、科技创新、基础设施建设等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度，综合施策支持区域协调发展。
“恒大系”走低 中国恒大跌超16%
9月27日下午，港股“恒大系”持续走低。
截至15点40分，中国恒大报0.330港元，下跌16.46%；恒大汽车报0.57港元，下跌18.57%；恒大物业报0.60港元，下跌13.04%。
不久前9月24日，中国恒大在公告中表示，恒大地产集团有限公司正在被立案调查，同时中国恒大境外债重组的新票据发行资格也因此无法满足。
近日，市场上也在流传几位恒大高管“被抓”，以及许家印被“监视居住”、“限制部分行动自由”的消息。
恒大地产：所有存续公司债券将继续停牌
9月27日，恒大地产发布公告称，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌。
公告提到，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。
过往报道，9月24日，中国恒大发布关于境外债务重组更新信息公告，容有关拟议境外债务重组的条款。
公告称，在建议重组下拟发行的各项新票据须根据其适用情形遵守中国证券监督管理委员会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。
鉴于恒大地产集团有限公司正在被立案调查，该集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。
旭辉控股：向152家联属公司提供财务资助及担保合计370.89亿元
9月27日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，集团向152家联属公司提供财务资助及其所获授融资提供担保合计370.89亿元。
据观点新媒体了解，旭辉集团向联属公司提供财务资助及就其所获授融资提供担保的总额超过资产比率的8%。该等联属公司为旨在开发物业项目而成立的项目公司或为持有物业项目权益而成立的公司。其中，向应占权益35%的太原旭凰房地产开发有限公司提供了合计35.07亿元的财务资助及担保金额。
另外，该公司的普通股股份、认股权证及衍生工具于2023年3月31日在联交所暂停买卖；9月26日，达成复牌指引，并已向联交所申请于9月27日上午九时正起恢复公司的普通股股份、认股权证及衍生工具买卖。
绿地控股9只境外债展期四年征求获通过 金额共计31.6亿美元
9月27日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，为了对保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保持流动性合理充裕，保障公司长期平稳、健康、可持续发展，近期，公司全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的9只境外债券(共计31.6亿美元)进行了展期征求，拟展期期限为四年。
日前，上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。
绿地表示，在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后，对于展期征求债券的条款修订将于2023年9月29日生效。
华夏幸福：控股股东及知合香港继续转股幸福精选平台
9月27日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于公司关联股东参与公司以下属公司股权实施债务重组暨关联交易公告。
据悉，华夏幸福以所持有的下属公司股权注资搭建“幸福精选平台”，并按照“幸福精选平台”预测估值500亿元为基数，向债权人以预测估值的八折或七五折(2022年12月31日以前为早鸟期，早鸟期参与则享受七五折)将“幸福精选平台”股权作为偿债资源与公司债权人实施债务重组，债权人将通过持股平台间接持有该等股权或相应收益权，自间接取得持股平台股权之日起，参与本次债务重组的债权即视为清偿完毕不可撤销。
华夏幸福控股股东华夏幸福基业控股股份公司此前以其持有的对公司18亿元债权本金中的12.6亿元债权本金及其利息参与了上述债务重组，与华夏幸福受同一实际控制人控制的Zenity Holdings (HK) Limited以其持有的对华夏幸福2238.6万美元债权本金及利息参与上述债务重组。
完成债务重组后华夏控股间接获得“幸福精选平台”3.53%股权，知合香港间接获得“幸福精选平台”0.41%股权。
现华夏控股拟继续以其持有的对华夏幸福债权本金2.57亿元参与上述债务重组，知合香港拟继续以其持有的对公司债权本金及利息合计约2418.58万美元(约合人民币1.74亿元，最终以转股基准日汇率计算为准)参与上述债务重组。
华夏控股及知合香港将按照“幸福精选平台”预测估值500亿元的八折实施转股，预估本次转股华夏控股将间接取得“幸福精选平台”0.64%股权，知合香港将间接取得“幸福精选平台”0.44%股权。本次交易构成关联交易，本次转股后华夏控股累计将持有“幸福精选平台”4.17%股权，知合香港累计将持有“幸福精选平台”0.85%股权。
据观点新媒体了解，2023年1月1日至本次交易前，华夏幸福与华夏控股、知合香港及实际控制人王文学先生控制的其他公司发生的关联交易金额合计为374.61万元。
金地30亿公司债将于10月12日付息 每手派息39.50元
9月27日，金地（集团）股份有限公司发布关于公开发行2020年公司债券（第一期）（品种一）2023年付息公告，将于10月12日对本期债券付息，每手派息39.50元（含税）。
据悉，本次付息债券简称“20金地01”，代码175235，发行总额30亿元。该债券期限为5年，附债券存续期第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，利率3.95%。
观点新媒体了解到，金地于近期对外宣布，其股东深圳福田投控正考虑根据区域发展的需要，为金地在公开市场发行的公司债券或中期票据提供担保等增信措施，境内融资担保事宜目前仍待具体落地。
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