前段时间，晋宁区政府网站发布了一则公告，说晋宁区首个城市更新改造项目—“古滇商贸城四期（二号地块）”一期已经顺利通过联合验收。
看到这则公告的时候多少有些出乎意料，因为“古滇商贸城”这个名字已经是久违了，可能只有晋城当地人或者云南房网的老粉丝才会略有印象。
古滇商贸城乍听像是个市场的名字，其实是晋城片区的一个老牌地产项目，该项目第一次开盘已经要追溯到2007年，至今已有十多年历史，没想到这个楼盘居然到今天还在开发。
在咨询了项目负责人后得知，因为项目整体规划体量比较大，占地面积将近有1000亩，而且涉及到城改，又处在相对非热点的城区，所以开发流程拉的比较长。
目前古滇商贸城的一期、二期、三期都已经开发完成，在售的是第四期，也就是前文公告通过联合验收的地块，四期案名为晋康·公园里。
在深入了解晋康·公园里的时候我们又被惊讶了一次，作为一个非热点区域的楼盘，晋康·公园里却显得非常懂潮流。
之所以说它懂潮流，因为晋城片区过去很少见到150平米以上的户型，片区比较大牌的项目，像海伦堡晋云府，最大面积只有135平米，华侨城公园悦府高层最大面积只有143平米。
而晋康·公园里起步面积就是143平米，最大的户型可以到185平米。
晋康·公园里大平层实拍
同时，项目17到25层的总层高，3到3.15米的单层层高，地上地下双入户大堂等各种配置，产品力不输主城区豪宅，明显是冲着晋城本地有钱人去的。
而且因现在的购房者对于期房已经完全丧失了信任，而晋康·公园里去年才开卖，到年中已是全现房在售，可见其工程进展迅速，对消费者心理和市场走势也把握的比较到位。
晋康·公园里已是现房在售
所以该项目负责人也介绍到，从去年底开售到现在，晋康·公园里卖得不错，目前只剩100多套房源。
可以看得出来，这个项目的开发商实力是不俗的，首先能操盘一个超长周期的城改，而且顺利推进到现房，资金比较充足；其次对产品设计和对消费者心理的把握也都走在行业前沿。
而该项目的开发商说起来并不陌生，就是昆明华飞地产。
华飞地产起家于晋宁，在昆明颇有名气，开发过华飞·新域宸景、华飞·名胜世界等楼盘，其中新域宸景就是西北新城的大平层项目，一度是片区房价的天花板。
华飞·新域宸景
自从楼市下行以后，很多大型房企在一夜之间轰然倒塌，反观一批规模虽然相对较小，但没有举债冒进的昆明本土房企，不仅在大浪淘沙中活了下来，而且小日子过得还不错。
典型的本土房企比如华夏阳光、江东、筑友、润城、冠江、怡宁等等。
当然了，从古滇商贸城十多年不紧不慢的滚动开发历程以及现房销售的底气也能看出来，华飞地产的日子过得也不错。
据项目负责人介绍，古滇商贸城后续地块还有很多，等开发完四期晋康·公园里之后，也还会继续开发。
对于当地购房者来说，晋康·公园里的产品力是碾压级的，而且地铁9号线已经在报批当中，一旦获批后，项目其实距离9号线晋城站也不远，属于比较有潜力的楼盘之一。
晋康公园里区位图
目前晋康·公园里的售价是6000到8000每平米，在晋城当地并不算低，但毕竟项目是现房，而且产品力不俗，从半年销量来看也很受市场认可。
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