如果要在昆明找一个开发和交付的样板楼盘,那就是它了

如果你打算在昆明买安心的现房,最好先去看看鹏欣·漫城都荟再做决定。

即便你不在呈贡生活,这句话同样适用。因为,漫城都荟是昆明无数不多把开发品质到交付兑现贯彻到底的样板级楼盘。你可以看看一个房地产项目如何在地段、环境等先天条件优越的情况下,保持开发素质依然毫不含糊,然后又做到提前交付并赢得良好口碑的。

看过鹏欣·漫城都荟,你心里就会对什么是真正的好项目有个答案。

提前交付、现房发售当然好,但品质不打折才是关键

6月22日,适逢端午小长假,漫城都荟二期开始集中交付。可以预料,这个“模范生”项目又要在赚足口碑的同时拉一波“仇恨”了。

漫城都荟从一期到二期,不仅都是提前交房,而且交付品质令人称赞。最近交付的二期与一期一脉相承,无论是公建化立面、高窗墙比设计、双大堂设计、高档公区,还是精心打造的园林景观、出众的产品规划和考究的内外装修细节,都让漫城都荟“交付样板”的名号再被坐实。

鹏欣漫城都荟二批次交付依然为提前交付

鹏欣漫城都荟二批次交付依然为提前交付

近两年,随着各种开发商债务暴雷事件的发展,整个行业和房企都在经历一场信任危机交付仍然是房地产市场的头等大事,连国家层面都把“保交付”当做稳定市场的核心任务和重要议题。

“保交付”成果不及预期让很多人只关注交房而忽略品质

“保交付”成果不及预期让很多人只关注交房而忽略品质

然而,根据建筑业第三方信息平台百年建筑网对全国保交楼交付进度调研来看,数据并不乐观。截至5月底,西南地区交付比例全国排名倒数第一,完成率仅15%,远低于全国34%的平均交付水平。

眼下昆明烂尾交不了房的楼盘至少有十多个,延期交付的怎么也有几十个,勉强交房但品质不过关的就更多了。在这种氛围下,市场无形中已经把交付标准下降到“只要能交就行”的程度。

所以,去年下半年以来昆明市场上出现了许多楼盘在交付时遭遇大量投诉、维权事件。说到底,原因就出在了品质无法达到承诺,也就是货不对板。

鹏欣漫城都荟之所以能被称作“样板”,就是因为能在提前交房的基础上,仍然坚持做到品质不打折、兑现有惊喜,高下立见。

地段可以“躺赢”,偏偏还很努力

其实漫城都荟如果不在交付和品质上如此投入,日子照样能过,而且应该还会过得不错。因为从地段条件上来说,漫城都荟具备了一个好房子应该有的所有好配套。

鹏欣漫城都荟区位资源示意

鹏欣漫城都荟区位资源示意

项目位于呈贡片区唯一的核心地带。不仅有着地铁1号线和4号线交汇而过的双地铁配置,自身交通条件没得挑,3公里范围内更云集了呈贡最好的教育、商业、医疗、公园资源,项目自身还会配建商业、幼儿园,实现配套资源再升级,这种高含金量的地块在呈贡很难再找到第二块。

单是凭借很难被超越的区位标杆地位,项目本身不会愁卖。即使后期出租或转手,也能保障有不错的收益。但开发商鹏欣地产却依旧非常努力,坚持精工开发,项目不仅前两期住宅提前交付,连三期都已经准现房呈现,把购房者的选房焦虑全部化解在眼见为实的现实场景,就开发理念和态度上来说,也够称得上昆明的样板。

看看人家是怎么做项目的

自去年一期提前交付后,漫城都荟的和鹏欣的名声就不胫而走,这也给半年后交付的二期带来了压力,漫城都荟能不能始终如一保持开发水准呢?正在交付的二期已经用实际呈现给出了答案。

鹏欣漫城都荟住宅规划

鹏欣漫城都荟住宅规划

鹏欣漫城都荟的三期住宅是按照小组团模式沿谊康南路东西展开的,每个组团对应一个地块设置一个主题,彼此之间相对独立,在最大程度上保证居住和物业管理的品质。

与西侧一期地块相比,漫城都荟二期地块的品质感更为明显。同样是4栋楼的围合式布局,但二期项目地块面积更大,容积率和建筑密度更低。给到业主的最直观感受,就是更宽阔大气的中庭空间、更丰富的儿童及社区活动空间、更多元的园林景观,当然,还有更舒适的生活体验。

鹏欣漫城都荟二期水景

鹏欣漫城都荟二期水景

二期地块园景主题为“绿野仙踪”。整个景观带呈十字中轴对称展开设计,确保栋栋户户都能享受到绝佳内庭景观。在东西景观轴上,漫城都荟二期特别新增了滨水景观,通过双门厅均能抵达,极大拔高了园区环境和景观品质。无论是漫步其间或是会临水小憩,都是炎炎夏日中最佳消暑享受。

鹏欣漫城都荟建筑立面

鹏欣漫城都荟建筑立面

鹏欣漫城都荟建筑立面

鹏欣漫城都荟建筑立面

建筑主体继续延续一期的公建化风格。高窗墙比使得建筑拥有清透的呼吸感,立面选用的铝合金装饰条及真石漆造价不菲,更能确保建筑颜值,无惧风水日晒经久弥新。

鹏欣漫城都荟二期一楼入户大堂实景

鹏欣漫城都荟二期一楼入户大堂实景

鹏欣漫城都荟二期负一楼入户大堂造景

鹏欣漫城都荟二期负一楼入户大堂造景

作为呈贡首例的酒店式高挑高双入户精装大堂,确保业主无论是停完车从车库回家,还是从小区进入步行至一层回家,都能享受到精心打造的大尺度空间感尊贵感受。

鹏欣漫城都荟二期架空层实景

鹏欣漫城都荟二期架空层实景

漫城都荟二期的架空层也被设计成多个泛主题空间,提供阅读、健身、童趣等几大生活功能区,来重塑业主的邻里生活,有助于塑造更加和谐的邻里关系。

鹏欣漫城都荟样板间实拍

鹏欣漫城都荟样板间实拍

鹏欣漫城都荟样板间实拍

鹏欣漫城都荟样板间实拍

进入户内空间,高窗墙比带来的优势得到充分释放。可以看到,漫城都荟所有房间的开窗面都非常大,采光和通风效果不言而喻,舒适度和品质度大幅提升。

装修品质方面,漫城都荟二期保持了和一期同样的高水准,1800元/平的装标不含水分,实打实的品质呈现。硬装品牌和卫浴选材方面均选用道格拉斯、索菲亚、方太、TOTO等国内一线品牌。这种无差别的兑现力,让鹏欣在今年中考中彰显了千亿房企集团该有的强悍实力。

鹏欣漫城都荟二期交房现场

鹏欣漫城都荟二期交房现场

保质,保量,准时甚至是提前交付,在市场出现波动的时候,已经是少数实力房企才能达到的标准了。但鹏欣漫城都荟更难得的是还罕见做到了交房即通气。

主城里有不少项目交房多时都没通燃气(图自人民网地方政府留言板)

主城里有不少项目交房多时都没通燃气(图自人民网地方政府留言板)

众所周知,出于安全方面的考虑,主城一般新建住宅项目都要达到一定入住率才能开通燃气。这就导致昆明不少新楼盘交房后少则几个月,多则几年都无法开通燃气,生活十分不便。在人民网地方领导人留言板,用“通气”作为关键词搜索,就会看到昆明有多达几十个楼盘业主们苦不堪言求告无门。

漫城都荟能做到交房即通气,恰恰说明项目交房满意度和开发商、物业管理水平已经到了内外认可的地步。这是鹏欣地产对昆明释放足够诚意,市场报以热烈响应的良性循环,两者相得益彰。

当众多楼盘还在为保交付努力时,漫城都荟做到了连续两期提前交房,品质兑现不打折,而且还实现交房同步通天然气,在成为昆明楼市一股清流的同时,也大大有利于市场信心的恢复。

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