今年昆明上市的新盘可以说是凤毛麟角，大部分房企都以消化库存为主，手上有新盘的开发商都没几个，更不用说多个新盘了。如果问今年哪家房企新盘数量最多，那刚由公租房公司改名为昆明安居集团已基本锁定这个名头。
滇悦菁华苑上月开盘推售
安居集团今年第一个新盘，是上个月开盘销售的滇悦菁华苑，项目首开推出面积76-89平米的220套房源，项目对外宣传均价为9500元/平，但优惠下来实际均价大约只有8800元/平，还带800元/平的精装，国企准现房，加上价格实惠，总价门槛低，开盘3天就卖了150多套。
白沙理想居已是现房
滇悦菁华苑首开大获成功后，安居集团又一个新盘马上要来了，这就是白沙河片区的白沙理想居，项目原名为青惠园，和滇悦菁华苑一样，原为保障性住房项目，现在改为商品房项目，据消息，白沙理想居本月计划开放售楼部，预计售价也是9500元/平，户型面积约84—91平米，而且是现房。
4月份，安居集团的子君惠园拿到了商品房现售许可，共3栋约5万方商品住宅，房源576套，子君惠园同样原为市级通建保障性住房，改为商品房后，目前还没有披露推广名，也暂无推盘计划，不过既然现售证已经申领，今年内推出销售应该没有悬念，价格方面估计也会继续走低价路线。
安居集团预计今年推出三个新盘
汇总下来，安居集团这3个新盘的房源有4562套，均为现房或准现房的小户型，而且售价大概率都低于万元，妥妥的刚需供应大户。
泓清惠园也有可能近期入市销售
其实安居集团近期将入市的新盘可能还不止三个，3月份，羊肠片区的泓清惠园重新办理建设工程规划许可证，7栋住宅中有4栋标注为限价商品房，项目目前同样也是现房，完全具备现房销售条件。
也就是说，加上目前在售的青年说悦领域，昆明公租房公司2021年招标销售代理的5个商品房项目都将陆续启动销售。根据招标公告，这5个项目的商品房共有5838套。
近两个月昆明住宅销量比较低迷，但由于高端改善楼盘的成交量不小，整体均价仍在14000以上，安居集团的低价房源如果集中在近期入市的话，势必会对昆明刚需市场造成很大的冲击，一方面是对提振成交量有帮助，另一方面则有可能造成成交均价的结构性下跌。
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