2011年，云南白药从生产经营了40年的西坝老厂区，整体搬迁到了呈贡新区。云南白药的呈贡产业园区规划面积达1200亩，是西坝老厂区的30倍之多，发展空间足够大，西坝老厂区从此基本闲置，至今已有12年了。
位于呈贡的云南白药产业园
云南白药西坝老厂区位置非常好，在一环路内，但面积却只有40来亩。对这块土地的利用，云南白药集团却始终举棋不定，直到两年前，集团公开对外转让其名下位于西坝路51号的41.2亩土地，这正是云南白药老厂区的主要地块。看上去，云南白药集团无意自己对老厂区土地开发利用，而是打算和其他在市区的土地一起转让。
云南房网查了一下，当时云南白药集团处置的资产不少，仅在主城范围内的老厂区土地就有4宗，位置大都不错，过去都是云南白药自己或者下属企业的老厂区，有些地块比西坝厂区还要大，比如在教场东路168号原兴中制药厂的土地，就有60.93亩。
云南白药西坝老厂区的面积并不大
但此次土地和资产处置并无下文，疑似没有成功。去年，时任西山区代区长郭涛到金碧街道调研工作，专门去了云南白药西坝老厂区，提到要推进医养综合体项目，说明对云南白药集团西坝老厂区的开发利用，已经有了明确方向——医养综合体。
今年初，西山区发改局向西山区人代会提交的《西山区2023年国民经济和社会发展计划草案的报告》中，将云南白药康养综合体项目列为西山区今年重点推动的项目之一。《报告》对此的表述是“推动云南白药康养综合体等项目落地”，这意味着此项目的开发主体将是云南白药，只不过项目尚未落地，仍需推动。
位于昆明市西坝路的云南白药老厂区
云南白药作为全国知名的云南龙头医药企业，在自己的老厂区建设一个康养综合体，确实非常符合逻辑，以云南白药集团的实力和在医药产业方面的经验，开发一个康养综合体并不在话下。
然而云南白药在康养地产方面虽然早有布局，可是忽进忽退，战略方向并不明确，过去的康养地产项目也谈不上很成功。在房地产开发方面，云南白药集团也先是大举进入，后来又宣布退出，但在2020年成立上海公司时，又在主营业务中明确加上了“房地产开发与经营”。
云南白药最早涉足房地产开发是因为老厂区搬迁，为了配套开发职工住宅区等地块，云南白药集团成立了云南白药置业，开发颐明园项目，但后来云南白药集团将云南白药置业连公司带项目都卖给了蓝光地产，宣布退出房地产开发，聚焦主业。
可是在将昆明项目卖给蓝光地产的同时，云南白药却一直保留着2012年就落地的云南白药大理健康养生创意园项目，项目公司云南白药大理置业也一直是云南白药控股的三级公司，直到2020年，云南白药才计划将该公司的股权转让给上海源业实业有限公司，不料却遭3名董事反对。这三位董事反对的理由，也是认为云南白药发展康养地产业务既符合云南省产业方向，也具备自身优势，不应该放弃。
大理健康养生创意园占地600多亩，开发非常缓慢
大理康养项目在开发8年后又选择卖出，反映的是云南白药在房地产开发和康养业务上的矛盾心态——既不愿轻易放弃，又不想大举投入。与大理项目类似的是昆明的宝相大健康产业园，此项目规划面积超过3000亩，位于云南白药呈贡新厂区旁，2019年呈贡区就与云南白药洽谈开发事宜，可是至今没有实质进展。
比起规模数千亩，投资巨大的宝相大健康产业园，在西坝老厂区建一个只有40多亩的康养综合体，显然要容易得多。更何况西坝厂区的土地至今仍在云南白药名下，只需要变更用途就可以启动开发。
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