今日，昆明市自然资源和规划局发布华融府仕学苑项目的建设工程规划许可证，这是华发·书香云海的新住宅地块，占地约85亩，总建面约39万方，拟建有14栋高层住宅。这是书香云海过规的第4个地块，也是其时隔一年补仓的新货包，至此，整个楼盘的规划亮相超八成。其中一期住宅将于今年6月底提前交付。
华发·书香云海此次过规地块位于项目一期住宅西北侧
此次过规具体地块为西山区城改45号片区KCXS2020-11地块，过规名为华融府仕学苑，项目位于书香云海即将交付的一期住宅西北侧，其北临成昆铁路，东临规划271号路，南临规划197号路，净用面积为56830.84平米（约85亩），总建面约39万方。项目容积率为5，建筑密度为24.61%，绿地率为40.03%。
华发·书香云海仕学苑项目规划效果图
该地块总共规划了14栋高层住宅（23-34层），整体围合式布局，其中部分住宅楼栋首层为局部架空设计，东侧和南侧临街一侧的住宅带有1层底商，并各设一个出入口。地块南侧配建有一所12班幼儿园，小区体育活动场所以及小型多功能运动场地主要分布在地块西侧。
华发·书香云海仕学苑规划了14栋高层住宅
项目由昆明华创云房地产开发有限公司负责开发，2020年10月底，该公司以底价53亿竞得草海北片区5宗约317亩建设用地，用于开发华发·书香云海。这也是该楼盘时隔一年再有地块过规。
华发·书香云海仕学苑沿街商业效果
截至目前，华发·书香云海超8成项目已亮相。其中最先过规的翰学苑地块占地约90亩，规划了13栋高层住宅和1栋办公；随后在同年10月同期过规的赋学苑地块占地约50亩，规划了8栋高层住宅和1栋办公楼；探学苑地块占地约43亩，规划了6栋高层住宅。
目前该项目仅剩位于云安会都北侧的纯住宅用地（KCXS2020-12-A1地块）没有亮相。
华发·书香云海仕学苑地块现状，南侧便是一期住宅
华发·书香云海因为配套有云大附中西山学校，所以卖得比较好，多次荣登昆明销冠楼盘。目前项目主要在售的是一期翰学苑地块和二期赋学苑地块，探学苑地块预计今年6月份入市，与此同时，其一期住宅也将提前3个多月，也就是今年6月底交付，作为准现房，该地块在售住宅价格也偏高，均价在1.5-1.6万元/平米，二期住宅明年年底交付，均价约在1.3-1.6万元/平米之间。
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