上周五晚间，展源公司管理人发布公告，中国东方资产管理股份有限公司云南省分公司正式成为展源、滇创公司的重整投资人，加上先前接手的北城E、F地块，东方资产已经成为原经典双城（含南城规划，即佳兆业城市广场）的最大“地主”，人民西路上这个经典、华信、佳兆业先后开发的问题楼盘，盘活进度条推进了一大步。
东方资产获得展源、滇创重整投资人资格
展源、滇创为佳兆业城市广场的项目公司，分别负责项目南城A、J地块的开发建设。前段时间先后进入破产重整程序。
佳兆业城市广场原地块规划示意
其中，展源公司去年底就进入破产重整程序，所开发的A地块长期停工，楼栋尚未全部封顶，和佳兆业城市广场G地块一样，目前主要任务是保交付。
今年3月，展源公司和土地尚未进入开发的滇创公司“绑定”在一起，要求意向投资人打包重整。
佳兆业城市广场J地块原效果图
滇创公司名下的J地块是还未开发的净地，土地面积31.85亩，容积率约5.1，按照早期规划条件，可建4栋28-34层高层住宅及底商配套设施。
佳兆业城市广场J地块现状
而从位置上说，J地块位于人民西路与海源路交叉口南侧，周边还有已建成通车地铁3号线设昌源中路和西苑路站，三甲医院、市政公园也都在侧，周围都是建成小区，地块条件也比较成熟。
佳兆业E、F地块已确定由龙湖代建（2015版规划效果图）
在接手A、J两个地块前，其实东方资产早已介入项目的重整。
去年9月，东方资产成为经典地产重整投资人，接手了经典双城北城E、F地块后续重整工作。两宗地土地面积共129亩，原为经典双城北城商业用地，停工前只进行了部分基坑支护及土方开挖工程，还未进入到地面施工阶段。于2018年调规为商住混合性质。
经过一轮规划调整后，地块开发难度降低，新增约26万方住宅建面。近期有消息称，E、F地块将委托龙湖代建代管。
去年，佳兆业城市广场H地块已由中铁诺德代建，新项目最近有可能面世。
除去东方资产接手的4个地块和中铁诺德的H地块，原来有着宏大的南北双城规划的经典双城，只剩下佳兆业城市广场正在保交付的G地块，不过G地块各楼栋外立面已完成，剩余工程量和投入的都不算大。
从14年前经典集团推出经典双城，中间又经历华信重整、佳兆业进入，开发过程漫长、参与房企问题频出，不过东方资产接手4个地块后，问题逐步也在解决，整个项目的盘活也看到了希望。
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