过去，工地开放曾是楼盘宣传的一个加分项。有实力的房企大多都愿意高调邀请业主走进工地。这类活动既能充分展现自家品质，也是个品牌绝佳的营销窗口。
但近年来由于市场变化，打开工地大门的楼盘数量似乎也减少了许多。昆明近几年印象里有过类似举动的房企屈指可数。基于这种大背景，大华公园天下近日刚落幕的工地开放日，吸引到了各界的关注。
大华公园天下二期东湖苑工地开放现场
这场活动至少有三个亮点值得一说：
一是时间长。活动总共持续5天。此前昆明即便有楼盘搞工地开放日，时间也比较短，一般一两天，长的也顶多3天；
二是规模大。大华公园天下东湖苑的1100多户业主都收到了参观邀请。参观的人越多就越容易发现问题，如果不是对交付质量有信心，不敢这么干；
三是开放度高。有些楼盘搞开放日，经常选择在土建施工阶段，而大华是在4月即将交付前，请业主提前进行“预验收”。在交付前，项目基本已经实景呈现，业主看到房子的和实际收到的房子几乎没有两样。
公园天下东湖苑这种敢放开给业主检查的方式自然是坦诚。但也给带来了另外一个疑惑，为什么市场上愿意让业主“查作业”的项目会越来越少？
大华公园天下东湖苑不仅工地开放还进行了交付房源预验收
为什么敢让业主“查作业”的项目越来越少？
原因很简单——因为大多数项目可能压根不经查。就像平时成绩本来就不怎么出众的学生，作业做的不咋样，哪里愿意被盯着“查作业”。
因为要做工地开放，至少具备两个先决条件：
其一，项目品质要过硬。活动中的业主都是眼里自带“放大镜”、“显微镜”的，任何瑕疵都不会放过。品质不过关就会适得其反，反而暴露出一大堆问题；
其二，开发商资金实力和工程管理能力要过硬。施工方愿意积极配合在参观中可能出现的问题整改，及时反馈响应。
对一些连按期交房都很吃力的楼盘来说，能勉强交付都得偷工减料才能做到，哪里还敢让业主提前验收。就算是这样做了，业主发现的问题太多不说，何时整改得出来是个头疼的问题。
大华对自家项目品质有足够信心
大华公园天下敢这么做，一方面是对自己的产品和品控有绝对信心，另一方面也是想让产品品质更上一层楼。有如此多业主的共同参与，东湖苑交付时想必会更完美更有保障。
四月交付季，公园天下还要亮绝活
实际上，拥有“品质造城专家”之称的大华，带给公园天下业主们的惊喜，还远不止于这次的工地开放。相信有相当多参加活动的业主都留意到了，作为项目重要配套的南岸公园，一期一标段该工程已经在现阶段成形了。
大华公园天下南岸公园一标段已经大面积呈现
南岸公园总占地约225亩，是白沙湖公园的重要组成部分，也是千亩滨湖生活图景最先落地的地方。整个公园由骑行大道、研学基地、景观走廊、鲲鹏乐园、湿地汀步、缤纷花园、坡地休闲、阳光草坪8个景观节点构成。
这一公园建成后将极大提升区域面貌，区域价值必将形成再次越级，周边楼盘价格必将受到带动，而坐拥一线公园景观的公园天下将成为最大受益者。
大华公园天下南岸公园一标段将在4月建成
除了公园规模外，更令人感到惊讶的是公园的建设速度。其实，南岸公园在今年3月初才正式动工，如今满打满算不到1个月。但在月底现场可以看到，一期一标段工程实际已经大面积呈现了。仅用三十余天就造出一个公园——这就是大华的兑现力。
不但如此，据大华工作人员介绍，南岸公园一标段将会在4月与住宅交付同期兑现，整个南岸公园也将在年底全部建成。这样逆市而上，与当前市场各类“减配交付”问题频出的楼盘相比，大华持续做“增配交付”和“超高兑现力”的做法可谓独树一帜，大华开发实力可见一斑。
没有金刚钻，不揽瓷器活
大华虽然进入昆明时间不长，但光凭交付力一项，就足够给市场留下深刻印象了。
什么是交付力？这是这两年房地产市场上最常被提及的一个词，就是指一家房企能不能如期保质交付。
交付力在两年以前不算房企的核心优势。因为两年前国内绝大多数房企基本都能实现按期交付，但这两年不一样了，能不能按期交付，是不是保质交付，成为房地产市场上的焦点问题，多少头部房企在交付上掉了链子，栽了跟头，有些至今没有缓过来。
可大华却一直保持强兑现的路径。入昆首子公园天下，第一期时光园提前品质交付，赢得了市场较好口碑，这次工地开放的第二期东湖苑也将在4月提前交付。
大华公园天下一期时光园去年已提前交付，海河公园同期呈现
大华公园天下二期东湖苑也将在4月提前交付
大华锦绣山海，去年开盘后不久就敲定了一流名校书林一小；第一期尚华苑预计年内也将正式交付；
大华锦绣麓城引进的公立公办18班盘龙小学今年9月即将开学，比住宅交付时间足足提前了3个月；
大理锦绣华城，成为大理首个交房即交证的项目；
大华能在大型城改项目上体现出如此强的交付力，正是因为大华自己就是全国有名的“城改专家”，企业25年的发展经验也让大盘开发游刃有余，同时稳健的发展下资金实力成为项目开发的最大保障。
大华集团业务版图覆盖全国
在2017年，被叫了25年“城改专家”的上海大华集团作为重点招商引资企业正式走进云南前。
大华的开发足迹已经遍布全国。成功建设运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区、拥有着近70万业主，是国内城市更新领域当之无愧的头部房企。
凭借着深厚的城市更新经验积累，大华入滇后就迅速与昆明盘龙、五华、西山和官渡四区达成项目合作，并且还一路向西把业务范围拓张至大理，实现6年落地七子的大华速度。
截至今年，进入云南不过6年，大华集团手里的项目土储高达8千亩，在所有入滇房企中名列前茅，并将自己旗下的公园、锦绣和最顶尖的TOP系产品全部落地云南。其中即将上市的翠湖映将是大华集团的TOP系首作，足见大华对昆明乃至云南市场的重视程度。
这也就能理解为什么大华集团对此次公园天下二期东湖苑的交付如此用心，在正式交付前就开放工地邀请业主进行预验收，是因为大华想让自己的产品交付力和兑现力再上一个新台阶，为未来更多项目、更多产品奠定更好的口碑基础。
大华在主城的项目基本都是千亩大盘
“品质造城专家“不是说说而已
随着4月份公园天下二期东湖苑的交付季到来，项目三期【南岸】也已正式面市。在某种程度上，大华此次举行工地开放活动，让业主对项目进行预验收，其实也是在为目前上市的第三期进行得一场预演。
大华预演的目的，除了想让业主和市场看看什么是交付力和兑现力，还想借此展示，大华大盘开发的不俗实力。因为除了公园天下外，大华在昆其他几个主要项目，也都是这种千亩级的大盘。
开发大盘，尤其是一二级联动的城改大盘，本质是造一座微型城市。建设完成度取决于企业资金保障和项目配套落地能力。项目后期一定伴随着项目交付、客户运营和产品销售同步进行的，如果前期没有一定口碑，在后期的问题和矛盾会加速放大。
在去年以来众多房企出现债务危机的情况下，大华已经用持续的高质量兑现，证明了自己的资金实力。有这份底气在，配套投入自然不会捉襟见肘，能支持大量成果落地。接下来就看这些成果如何同时兼顾好近期和远期两条落地时间线的排列组合，如何照顾到每期地块上不断增加的业主带来生活需求。
大华公园天下的开发本质就是造一座城
大盘开发“配套先行“才是硬实力
就拿公园天下来说。项目作为东市区标杆千亩大盘，规划用地面积达千亩，建面超百万方。如此大的体量，首先要满足和解决的就是业主衣、食、住、行等基础生活问题。
公园天下的配套有两大亮点，一是学校，二是公园。而从各项配套内容的落地时间线上看，“大华配套先行”的理念在项目开发中持续得以验证，配套兑现脉络十分清晰。
大华公园天下配套名校明通小学去年9月就已开学
学校方面，放在绝对首位。一期时光园刚开始动工时，项目就确定引入省级名校明通小学。至去年住宅交付时，校区也建设完毕实现开学。今年9月即将迎来第二批新入学业主子女。
此外，随着片区及项目的开发推进，除小学外的教育配套也已提上日程，未来还将有更大的教育资源释放。与许多交房多年但学校却遥遥无期的楼盘形成鲜明对比。
白沙湖南岸多条道路建成通车
同时，其他几项重要生活配套的建设速度也未让业主失望。
交通方面，项目本身是地铁盘，3/6号线双地铁在侧。从去年白沙湖南路建成通车开始，项目周边另外七条道路也全部投入施工，如今东湖苑的即将交付，这批道路目前也已全部建成通车，片区路网进一步完善。如此大规模的路网建设及兑现速度，在当前市场可谓少有，不得不说“大华速度”是给业主最大的购房保障。
大华公园天下邻里商业已开业
商业方面，每期住宅地块都配有住宅底商，日常早餐、餐饮、零售、超市、母婴等各类业态都会覆盖和分布，生活便利省心。高品质邻里商业中心和一期时光园交付时就同步开业。
值得一提的是，公园天下的底商还有一个巨大亮点。区别于传统社区兜售模式，项目底商都是由大华全资自持，在一定程度上，也确保了底商业态的完整性和品质性，但同时这也是对开发商资金的极大考验，在现金为王的市场下，如此做法可见大华底气十足。此外，项目规划的水岸集市、滨湖风情核心商业带，也在稳步推进。
大华公园天下南岸公园将在今年底全部完工
项目主打的公园方面，更不必多说。除了前文提到的，即将建成的白沙湖南岸公园外，1.7万方的海河公园早在去年就投入使用。规模恢弘的千亩白沙湖公园湖滨体系初现规模。
公园的建成也意味着公园天下“公园”的产品IP真正落地，业主可以享受到家门口的公园的承诺逐步兑现。
选择大华公园天下就是选择省心和安心（图为即将提前交付的东湖苑）
这种一环扣一环，配套和住宅同步甚至提前兑现的落地方式，就是大华凝聚了三十五年的大盘开发经验所在。
造城模式下，也让公园天下成为涵盖住宅、地铁、学校、公园、商业等多重配套的城市级复合型大盘。也正因为各个地块配套提前排布落位，也确保每个地块都可以看成是独立运作的存在。即使是新地块期房，全流程有着大华的护航和背书，也不必有配套能否落地的顾虑。
三期精装全能小户型 全新面市
据悉， 公园天下三期【南岸】即将在本月加推。新品不仅将带来片区稀缺的精装全能小户型产品，而且在装标和户型设计上，较前几代产品都有显著提升。
大华公园天下三期约90平 C户型示意
90平小三房户型，三房两厅一厨双卫一阳台设计，在市场上绝对可以所得上独树一帜的存在，三开间南向采光采阳，空间利用率高，阳台飘窗赠送面积大，室内动静分区明显。客餐厅有约25平的空间不显局促，满足日常聚会所需，是功能型客群的置业首选。
大华公园天下三期约98平D户型示意
98平三房D户型，端头位置带来充足采光和视野，功能布局合理，餐厅一体化设计带来近30平的动区空间；U型厨房设计保障动线操作流畅；3米开间的主卧室赠送大飘窗；次卧朝南且与景观阳台连通，形成约1.8*6.2米左右的观景空间，在东市高层项目中比较少见。
大华公园天下三期【南岸】即将发售
在装修上，【南岸】组团在原有一线家电厨卫品牌、统一采用中空玻璃断桥铝窗封闭阳台的基础上，更带来负压新风、智能马桶盖、洗碗机等配置的全方位升级，让居住体验更上一级。
总而言之，配置强悍，兑现力超前、交付力满满，又敢于让上千户业主“查作业”的公园天下，是当前置业的首选项目所在，而作为进阶之作的三期产品更值得一看！
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