位于北京路与白云路交叉口的金星宏业商务中心虽然在2008年就取得了建设规划许可证，但由于拆迁一直没有完成，停滞开发至今已有十多年的时间。不过在今年对外发布的2023年昆明市政府工作报告里，盘龙区重点提到将做好金星宏业商务中心项目的前期工作，重启在即。而今日，这个项目重新进行了规划公示。
金星宏业商务中心规划效果图，建筑层高约100米
据今日昆明市自然资源和规划局发布的金星宏业商务中心项目建设工程规划许可证批前公示，该项目净用地约为14.2亩，总建面约8.3万方，项目拟建了1栋高约100米的商办建筑，项目集商业、办公、酒店为一体。
金星宏业商务中心位置示意图
位置上，项目地处繁华成熟商圈，该项目西临北京路，北临白云路，东邻颐园里小区，项目对面便是同德广场、财智心景等知名商办项目。
金星宏业商务中心地处成熟商圈
该项目由昆明碧鑫达商贸有限公司负责开发。早在2008年年底，该项目就已经取得建设工程规划许可证，售楼部都已经建好并对外开放，但却一直迟迟未开发。
根据此前云南房网的踩盘记录，该项目是一个办公+公寓的商务办公项目，不过由于地块上靠近白云路一侧有个银杏酒楼迟迟没有拆迁，如果从过规之后算起，项目停滞至今已有十五年。
金星宏业商务中心2008年的规划效果图
而重新过规，项目也全新换了“模样”，并且还新增加了酒店业态。
金星宏业商务中心集商业、办公、酒店为一体
与2008年的规划相比，新规划里该项目的用地规模基本没变，但是总建面却较之前增加了约3万方，而原来商业盒子上规划了A、B两座办公建筑，如今也合成一栋，建筑外形也摒弃了原来较为呆板的方形直筒建筑风格，改为极具灵动和时尚感的花园式商办建筑。
除此以外，该项目容积率也从原来的5.1调高至5.98，建筑密度从29.8%调低为24.68%，绿地率从38.23%调低为25.1%。
在今年昆明市发布的2023年政府工作报告中，盘龙区在土地供应方面重点提到将做好金星宏业商务中心项目的前期工作。
此次公示披露的金星宏业商务中心现状，拆迁尚未完成
结合此次过规来看，项目重启在即。不过从公示中披露的现状来看，困顿该项目多年的拆迁难题——银杏酒楼依旧还没有拆迁完成，也是目前该项目亟待解决的问题。
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