3月21日，昆明展源房地产开发有限公司和昆明滇创房地产开发有限公司的破产重整管理人联合发布了关于意向投资人招募相关事项的公告。
据公告内容，截止2023年3月20日17:00，已有一家意向投资人缴纳了报名保证金，这就意味着佳兆业城市广场的A、J两个地块已经有望实现复工。
不过公告里还提到，因意向投资人申请延期缴纳保证金，所以两家公司的管理人将缴纳时间延长至2023年3月28日17:00。
昆明滇创地产是佳兆业城市广场J地块的项目公司，昆明展源地产是佳兆业城市广场A地块的项目公司。
因佳兆业资金链断裂，佳兆业城市广场A、J地块续建无力推进。西山区人民法院分别在去年的12月20日和今年的3月6日受理了滇创和展源公司提出的破产重整申请。
佳兆业城市广场各地块示意图
今年3月15日，这两家公司的管理人联合发布了招募重整投资人的公告。
据公告内容，展源公司的A地块将采取续建式重整，要求重整投资人提供共益债借款作为该地块后续续建资金，完成A地块2、3、4栋的续建和1栋的建设。施工方由意向投资人指定或公开招募或自行组成联合体。
至于滇创公司的J地块，目前尚未开始建设，故采取的是出售式重整，重整投资人在佳兆业城市广场J地块后续处置中具有竞价资格。
佳兆业城市广场的A、J两个地块，J地块已经是净地，重整投资人介入后可以立即启动开发，重整价值比较大，目前这块地也正在进行司法拍卖。
佳兆业城市广场J地块现状为临时停车场
至于A地块的问题就比较大，可以说基本上没有重整投资的价值。
A地块不仅剩余续建工程量比较大，而且可售的货包非常有限，只剩1套131平米的住宅，2栋商办共计97套（4907.05平米），地下产权车位852个（未建成）。
如果单独看A地块，其续建要投入的资金远大于剩余货包的价值，理论上任何一个投资人都不会愿意接手一个明摆着要赔本的买卖。
所以，滇创和展源公司的管理人才采取了联合招募的方式，共同招募一个投资人，不管投资人是否为联合体，都需要在接手J地块的同时也负责盘活A地块。
根据重整投资人招募公告内容，意向投资人需要同时向滇创和展源公司管理人各缴纳500万元的保证金，并签订保密协议。
而在完成了尽职调查后的3日内，投资人需向滇创和展源公司管理人提交重整投资方案，内容包括但不限于：
1、重整投资人基本情况及相关证明；
2、拟投入A地块共益债借款金额、期限、利率、来源、进入方式；
3、A地块徐建方案、计划及展源公司偿债方案；
4、参与滇创公司的投资方案及方式、拟提供的偿债资金、投资期限、偿债方案。
如今既然已经有意向投资人报名，也就意味着烂尾多时的佳兆业城市广场A地块终于有救了，A地块300多户业主终于守得云开见月明。
目前佳兆业城市广场的H地块已经由中铁诺德介入开发，A、J两个地块也招募到重整投资人，剩下要解决的停工地块就只剩G地块了。
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