规划可能还要改，凉亭片区改造难以提速-云南房网

凉亭片区是昆明近年来重点推进的城市更新改造项目之一，医院、体育中心等重磅资源规划集中在此，被寄予了厚望。但同时也面临诸多困难和挑战，推进速度不尽人意，近年来落地的新建项目屈指可数。

日前，官渡区自然资源局等单位回复网友提问时透露，片区控详规修改工作还在推进，无疑也同时释放出了改造开发难以提速的信号。

凉亭片区正在进行控详规修改

回复称，由于片区地形复杂、道路系统缺乏体系、地铁线形调整对地块切割严重、重大公共项目选址落地等一系列综合因素，导致原入库控规无法满足片区发展需要，需要重新调整控详规。

值得注意的是，官渡区提到正在进行推进的控详规修改工作，是在2020年4月获得相关部门批复启动的，而在当年其实就出炉过一份片区整体控详规优化方案。

凉亭片区控详规方案（2020年12月版）

该优化方案设计是在获得批复后的1个月，也即2020年5月启动的招标，12月出具成果并获得批前公示。

方案从轨道、道路、水系、用地布局、开发强度、教育设施及公共绿地等7个方面入手，为片区制定了开发方向。减少纯商业用地的开发，增加住宅用地，并将原规划中集中布置的大型商业集群分散布置到各轨道站点周边；同时增加教育用地和公园广场用地，并留出了昆华国际医院和昆明新体育中心的位置，旨在提升区域居住品质和配套水平。

然而，如今距离当初公示结束都已经过去1年余，却未见到批后公示。再结合官渡区此次的答复内容来看，凉亭片区可能面临一轮新的规划调整。

如果确实如此，片区内原有的房屋征收方案也得等到控规方案修改调整后配合修订，也就无法进行到实质拆迁工作中。片区改造何时能提速，难以预估。