春节期间旅游市场有多火？相信你就算没刻意关注，也能从朋友圈和各种聚会里听到不少。
随着旅游市场复苏，旅居地产也成了楼市今年先迎来翻红的代表。据数据机构监测，国内多个旅居项目销售业绩在此期间迎来暴增。三亚部分楼盘单日入账破亿；版纳1月成交20.87万方领跑全省，更有楼盘称“春节期间成交量暴涨900%”......
难得的是，春节假期结束，但各地仍然持续吸引着更多外地游客的错峰出游，热度未减。云南旅游和文旅地产终于等到风来。
有人戏称大理苍山洱海变“人山人海”
旅居地产并不是个新名词。从这一阶段的高热看出，在经受三年磨砺后，无论是出于短时度假、择地新生、投资避险还是养老的目的，越来越多人开始认可这种以宜居、健康为引导的生活方式。
旅居，正成为一种释放当下焦虑的刚需通道。
昆明旅居大IP：七彩云南·古滇名城
但即使在当下，旅居地产仍然离不开安全二字。“远方”的生活也意味着信息不对称，对还在造概念、打造样板段阶段的项目来说，未来落地多少都是未知的事情。所以，决策就越需理性。为了避雷，还有一种比较偷懒但更明智的做法是——选择兑现成熟的旅居大盘。
对成熟大盘项目来说，涨幅稳定是基础要素
以昆明周边旅居最热的滇池沿线为例，开发历时十余年，已兑现万亩生活。因此，在过去的13个月里，市场端的表现相对于版纳的大起大落，就要稳定得多。
晋宁近13个月住宅月度走势（图自克而瑞）
其中，晋宁全年住宅均价变化就整体趋稳。从去年9月份起已经连续4个月环比提升，有上扬迹象。至今年1月时，板块成交均价为7046元/平，环比上涨13%，涨幅高于同时期的安宁、嵩明等地。
而片区房价企稳背后的最大功臣，可以说，就是与晋宁深度绑定的七彩云南·古滇名城。
晋宁2023年1月项目成交金额/面积top5（图自克而瑞）
据昆明房协及克而瑞机构统计，七彩云南·古滇名城去年住宅权益成交套数1261套，为昆明全域第一，比主城现象级红盘书香云海还高出112套。销售金额和面积为昆明郊县双榜第一。
至今年1月，以0.72亿元成交金额、60套成交套数大面积领先TOP2项目，均价也比第二名项目高出一倍余。市场都是用数据说话，从大量人选择成为古滇业主这一点，就足以说明古滇名城的含金量，而古滇凭如此高的市占率，也成为承托晋宁和昆明旅居市场的压舱石。
七彩云南·古滇名城自诞生以来一直都是脱颖而出的，古滇名城也早已成为了超级IP。在文旅赛道上，都是热销不是偶然，是必然。所以，为什么是古滇呢？
万亩大城大生活成熟兑现，古滇生活不是“诗与远方”
一个项目，特别文旅大盘来说，看开发商是否真的想把产品做好，其实一眼就能看得出来。
古滇名城之所以备受市场认可，其中很重要的一个原因，就是区别于其他文旅地产项目只是一心想把“风口”变现，古滇在过去十余年的时间里始终奉行长期主义，把“兑现”放在了第一要素。
七彩云南欢乐世界每季都有新主题
在长达11年的开发周期里，古滇平均以每年1-2个配套落地的速度，建立并运营起了七彩云南·欢乐世界、温泉山庄、度假酒店群、活力康养园区、半山健康馆、朵拉萌宠乐园等带着古滇IP的场景宇宙。
以上万亩大城大生活场景，如今早已从蓝图中落地，成为是可见、可触、可享的实景配套，也成为古滇文旅的一大优势。
古滇温泉已成为网红打卡必去地
古滇名城滇池康悦医院已经建成运营
古滇名城朵拉萌宠乐园是儿童的天堂
一站式满足全家畅游、康养、健康生活需求
从业态内容来看，无论是千亩氧吧的精品湿地公园、带有古滇IP印记的欢乐世界主题乐园、有72个泡池的温泉山庄、多重康体体验的活力康养园区，还融合了萌宠与营地等亲子乐园，这数十个小配套的建成运营，品类之齐备，俨然就是一座“城中之城”。
这座万亩城邦展现在人前的，是一套全面覆盖了全家庭畅游目的地需求、并且还在不断丰满的生活体系，在这里的365天都能过成节日，快乐的生活也成为项目吸引源源不断客流的推动力，也构成了扎根在此生活的愿望。
生活在这里从不缺娱乐活动
古滇名城各式业主活动
七彩云南·古滇名城本身就立足于本土，所以自然更本地的生活方式。
古滇家宴、入滇记、生活季、古滇暖时光、年在古滇等系列主题活动已经连续举办多年，结合古滇运营度假区、各社区主题和业主权益带来的千余场专属活动带来精彩生活，其中五好服务体系及专属康养权益等等也能为美好生活赋能。优质物业往往具备建筑之外的价值，除产品硬实力之外，顺应市场及客户需求，打造万亩大城大生活，延展出更多“额外”价值，让古滇业主的生活比想象中的更加丰富和精彩，构建起七彩云南·古滇名城活力康养目的地、健康生活目的地、城市畅游目的地等重要价值点。
虽然是旅居地产，但古滇名城实际早已兼具第一居所属性。
低密山海生活，准现房带来稳稳的安全感
回归到居所本身，古滇名城也抽充分发挥了巨量体量的优势。产品类型从高层、小高层到洋房、别院覆盖了绝大部分家庭的置业需要，并且已有部分组团已经是现房、准现房在售的状态，与顶级硬软件配套搭配，堪称王炸。
古滇名城山语溪二期在售
以目前在售山语溪二期为例，位于万亩度假区中心位置让其坐拥绝佳资源位。
前文提到已经落地的古滇活力康养园康悦医院、半山健康生活馆等就在项目地块南侧，日常步行即达；与温泉山庄、萌宠乐园也都相聚不远，满足不同家庭成员度假需求；
更为重要的是，地块北侧在建中的揽月湾商业群，将有望在今年运营，其约万方的巨大体量将成为大古滇又一重要地标级商业配套。而山语溪二期的“近水楼台”也能保证业主“先得月”。
山语溪二期效果图示意图
除了可以一站式享受到古滇吃喝玩乐的度假生活体验外，山语溪二期自身规划也有可圈可点的设计优势。
其一，项目容积率仅有1.05，是纯低密墅级社区，仅售建面约84-130㎡向阳舒居洋房和建面约155-214㎡的向阳山景林院两大产品类别。
地块坐落在古滇至高之处，北山面海享充足阳光浴。低密院墅真洋房低至4-6层，约7米大开间保证大面积的采光与景观、IMAX级的环幕阳台可以无遮挡领略到山海景观和生态森林带来的绝佳视野，领衔山海畔暖阳生活。
其二，该组团已经为准现房状态，为旅居置业更添一份安心，肉眼可见的进度确保了未来可期，美好生活即将兑现。
最后，回到正文开头的话题。站在云南旅游角度，此次复热确实为市场打开了一波流量和风口。但是火热过后，面对远方的客人如何留下来、以何种方式才能使得市场不借风自成风等等问题，都亟待深入挖掘。而对于这样稳扎稳打的文旅项目来说，七彩云南·古滇名城能给到你想要的答案，万亩大城大生活，即刻享有。
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