据最新消息，俊发已正式退出了上海俊灿星城项目，这是俊发唯一一个布局于一线城市的项目。
俊灿星城项目效果图
2月5日，俊灿星城（现已更名为虹桥灿耀星城）微信公号发布公告，称项目公司上海新徐泾城实业有限公司原由三方投资持股，分别是：上海灿辉投资发展有限公司持股45%、云南俊发凤凰置业有限公司持股45%、上海青浦徐泾资产经营管理有限公司持股10%。
2023年1月，上海灿辉投资发展有限公司收购了云南俊发凤凰置业有限公司持有的45%股份，目前股东及持股比例为：上海灿辉投资发展有限公司持股90%，上海青浦徐泾资产经营管理有限公司持股10%，云南俊发凤凰置业有限公司已完成退出，自2023年2月5日起项目的推广名也由“俊灿星城”更改为“虹桥灿耀星城”。
经天眼查查询，上海新徐泾城实业有限公司目前已完成股权变更，俊发退出俊灿星城项目得到证实。
虹桥灿耀星城微信公号发布的公告
虹桥灿耀星城项目属于上海徐泾老集镇城中村改造项目，该项目总占地530亩，西侧紧邻青浦区徐泾板块虹桥商务区。
俊发很早就盯上了这个城改项目，借上海启动第一批36个城中村改造项目的时机，在2015年与上海青浦徐泾资产经营管理有限公司以及上海灿辉投资发展有限公司签署了城改项目合作框架，并成立了三家合资的上海新徐泾城实业有限公司，作为城改项目开发主体。
2017年，上海新徐泾城实业有限公司与青浦区徐泾镇政府正式签约了上海徐泾镇老集镇城中村改造项目合作协议。
2017年，上海新徐泾城实业与青浦区徐泾镇政府签署正式合作协议
2020年7月9日，该城改项目土地首次出让，上海新徐泾城实业以13.49亿元获得约34亩商住地块，俊发在上海的首个项目俊灿星城正式落地。当时俊发官网称该项目总投资101亿，总建筑面积约54万方，项目回迁面积14万方，地上可售面积21.67万方。
2020年10月，新徐泾城实业再次以1.31亿元竞得项目8.8亩商办用地。2021年6月第三次拿地，以15.37亿获得约35.8亩居住用地。
2021年，俊灿星城首次开盘，503套房源开盘售罄，均价62500元/平米，目前项目已完成包括回迁房在内的几个批次交付，现在整体均价稳定在63000元/平米。
仅就俊灿星城项目自身，开发进度应该是比较顺利的，但由于俊发集团资金出现问题，不可避免影响到了上海项目，去年7月，上海当地媒体就爆出项目部分购房款没有直接打入销售资金监管账户的报道。
去年是俊发极为艰难的一年，债务违约、股权冻结、项目停工频发，俊灿星城在此背景下爆出的负面消息，有可能成为了俊发退出项目的导火索。
对于入沪的首个项目，俊发曾抱了很大的期许，2021年该项目举行品牌发布会的时候，还邀请了云南多家媒体及业主前往上海，俊发也将上海项目视作其输出城改模式的典型。
俊发将俊灿星城全部股份卖掉，虽然可以回笼部分投入，缓解俊发资金状况，但也失去了唯一的一线城市重镇。
俊发自2011年启动全国战略，前后共布局国内9座城市，早年间就曾经表达了向长三角、珠三角、环渤海区域扩张的战略规划，在上海城改项目启动之初，就有传言称俊发有意将总部迁至上海。虽然俊发当时并未证实此事，但这也正是很多全国扩张房企的标准路径。
可时移境迁，当年扩张速度远胜于俊发的许多大房企都未能幸免，俊发也不例外，退出上海固然黯然，但往好的一面说，如果丢失了上海但能保住昆明大本营，也不失为丢卒保车之举。
以此看来，俊发退出上海项目并不意外，云南房网此前曾报道过，自去年年初以来，俊发已至少退出了4个在昆城改项目，处置资产收缩战线，俊发首先要活下去，才有可能等到转机。
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