上月底，云南建投以6.77亿元拿下了昆大老校区二期63亩地块，外界首先关注到的，是开年第一拍顺利成交，国企出手给昆明全年土拍开了个好头，而此次土拍还有另一个重要意义，那就是历时8年的昆大老校区改造也随之迎来了终局。
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在人民西路一侧可看到云南建投新项目地块仍被春城书院的宣传围挡
云南房网在昆大老校区土拍后去往现场实勘，在人民西路上仍可看到地块围挡上春城书院的宣传，新桃暂未换下旧符，但这也正是项目一波三折的残留痕迹之一。
事情还要从8年前说起。
2015年，搬迁已5年的昆明学院人民西路老校区开始招募社会投资人，可那时候的昆明楼市还未走出上一轮不景气周期，所以经过4次招标，才明确昆明大公滇合置业有限公司为一级开发投资人。
但在中标后，昆大老校区的改造工程并未启动，直到2017年，大公滇合在此片区北侧临近地块获11亩用地，但地块全部是项目回迁安置，并未用于商品房开发。
时间又过了3年，还处于扩张期的融创看上了昆大地块，与一级开发方大公滇合达成合作，合资公司昆明大公融滇置业有限公司在2020年10月以7.42亿元斩获了昆大老校区34亩宅地，这块地就是后来的融创春城书院。
融创介入开发后，昆大老校区的改造拆除也随之展开，云南建投此次拿到的63亩土地也是在融创进入后才完成清理平整，并挂上了春城书院的围挡宣传。
也因为如此，不少了解项目情况的人对这次建投拿地多少还是有些意外，如果春城书院没有出意外能够正常开发的话，这块地本应是春城书院二期。而在百度地图上，这块地也早已被标注为春城书院了。
昆大老校区改造项目各地块，A3地块为12班小学，A4地块为9班幼儿园
建投此次拿地后，昆大老校区改造项目地块已全部落定，如上图所示，春城书院34亩住宅用地在建，A1和A2共计63亩商住地块将成为建投新项目开发用地，A3地块为建投此次拿地需要配建的12班小学用地，按照建投的官宣，这个学校为春城小学，而这也证实了云南房网此前的猜测，即春城小学本部要扩容。
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这么看来，隔着一条红菱路，春城小学将扩容为东西两个校区，现有的西校区将满足春城书院业主子女就读需求，而新建的东校区则将成为建投新项目的教育配套。
A4地块同样是建投配建，为9班幼儿园。但是问题又来了，去过春城书院的人都知道，A4地块目前是春城书院的售楼部，这个冲突是怎么回事呢？
昆大老校区地块去年规划调整内容
其实在春城书院开建的时候，A4地块规划为公园绿地，属于春城书院需要配建的内容之一，但是去年9月昆大老校区88亩土地进行了商改住规划调整，需要增配教育用地，A4地块也就调整成了幼儿园用地。
也就是说，A4地块由原来的春城书院配建绿地，变成了建投配建幼儿园用地，那么春城书院售楼部所在地块最终将移交给建投建设幼儿园。
不过这还需要时间来办理交接，云南房网实地探访时，春城书院售楼部仍开门营业，项目销售和项目工地建设推进都一切如常。
春城书院工地现状
在实勘中，云南房网看到春城书院的5栋住宅差不多都已建至30层左右，春城书院项目已在正常销售，项目当前在售户型建筑面积约129-260平方米的精装大平层，价格约2.5万元/平方米。
但是对于建投接手了昆大老校区最后的地块开发，春城书院也不会视而不见，来了一个脸贴脸的国企竞争对手，往好的一面说，是共生共荣，往不利的一面说，则有可能会凸显项目劣势。因此春城书院也坐不住了，急忙发声宣示项目在板块的销售优势。
翠湖板块又增新楼盘，春城书院突然发声宣示“老大”地位
随着云南建投新项目落地，昆大老校区历时8年的改造也到了终局的时候，从大公滇合到融创，再到云南建投，民企的狂飙突进被国企大肆扩张所取代，过程所见证的又何止是昆明一个城改项目的建设史。
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