近日，五华区发布麻园城改项目一宗占地约36亩住宅用地延长土地使用年限补缴土地出让金土地评估工作的询价公告，该地块由昆明尚信房地产在2013年所拿，远大置业接盘开发后，其所面临的一大问题就是该项目土地使用年限已不足70年，因此通过延长土地使用年限使其成为一个全新的项目在开发，有利于楼盘后期的销售。
远大置业云樟花园地块已启动补缴土地出让金的评估工作
此次涉及延长土地使用年限补缴土地出让金的地块占地面积约24056.2平米（约36亩），位于滇缅大道与艺苑巷交叉口西侧，拿地编号为KCXS2012-31-A2，其实也就是由远大置业负责操盘的云樟花园地块，地块性质为纯住宅用地。
该地块在2013年7月由尚信地产以2.7亿元的价格竞得，由于尚信地产资金链出现问题，尚源郦城停摆烂尾，该地块因此也长期闲置为停车场，直到远大置业接盘，该地块这才迎来重启。
上月初，该地块一期进行建设规划许可证批前公示，报规名为云樟花园（也即麻园城改项目A5地块）。
远大置业云樟花园地块规划效果图，项目分两期建设
远大置业是通过股权出资入主昆明尚信地产的，在迅速解决尚源郦城的烂尾问题后，远大置业也把尚未开发的两个住宅地块当做一个全新的项目在开发，由于是其入昆首作，如何才给昆明市场留下好印象、重拾置业者对项目的投资信心对远大置业来说很重要。
此前远大置业透露消息称项目将计划在今年4月底开盘，首开主推3T6和 2T4设计、建面105-143平米的高层住宅，不过在开售之前，显然还有其他的准备。
住宅用地的土地使用年限为70年，如果不延长土地使用年限，则会导致项目还未交房入住就比其他新建项目少了10多年的产权，市场竞争力也会随之受影响。
而在此之前，昆明已有补缴土地出让金延长土地使用年限的先列。如位于西北新城的君庭云邸，该项目在2019年完成补缴后，其土地使用年限就重新从2019年开始计算。
待远大置业补缴完土地出让金后，云樟花园地块的土地证就能重新办理，其土地使用年限也会重置。这样该项目便能以一个全新的面貌入市，利于其后期的销售。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论