年度楼盘：滇池晴翠
入选理由：几乎一己之力撑起了市场对斗南片区的希望
滇池晴翠去年的市场表现是比较让人刮目相看的，从克尔瑞的统计看，滇池晴翠以12.86亿的成交额名列第八，是呈贡区唯一进入前十的楼盘。
滇池晴翠取得这一成绩并不完全是依靠价格取胜，根据克尔瑞的统计，去年滇池晴翠的成交均价基本在1.2万/平米左右，在呈贡并不算低，因为呈贡城区去年有楼盘甚至只卖8千，滇池晴翠所在的斗南片区也不乏万元以下的产品，虽然滇池晴翠售价较高有产品类型的原因，但毕竟斗南的配套还不成熟，滇池晴翠也不是现房，开发商卓越进入昆明又比较晚，没什么开发先例，不像来得早的大牌房企或央企那么有影响力，所以滇池晴翠的销售业绩是很有含金量的。
因为滇池晴翠的出色表现，也让本来被市场看好，但发展遭遇波折的斗南片区，有了值得一提的亮色。
2022年3月，滇池晴翠举办了盛大的复工仪式
滇池晴翠之所以成为斗南片区亮点，是因为片区其他开发商和项目不尽人意。本来斗南片区因为靠近滇池，在地铁4号线通车，古滇大道呈贡段基本建成的情况下，发展前景被广泛看好，也有若干大项目拉开架势开发，可是最早的蓝光花田国际因为蓝光地产债务爆雷而陷入困境，连交房都很勉强，后续商业开发又受到环滇开发治理的影响陷入停顿，导致本来预计在片区扮演重要角色的项目虎头蛇尾。
绿地在斗南片区原本也有很大开发计划，其中位于滇池晴翠旁边的绿地海之城最早规划的开发规模是1900亩，包括公园、酒店、会议中心、艺术中心等，但实际上却仅开发了150亩就戛然而止，图纸上的公园绿地、酒店均已泡汤。
绿地在斗南片区还有一个项目是绿地东海岸，这个项目规模也很大，但受困于绿地这几年的资金状况，项目只是维持开发和销售状态，难以扮演支撑片区发展的角色。
由于几个雄心勃勃的项目都灰头土脸，如果滇池晴翠也出现问题，势必会给斗南片区的发展蒙上阴影，好在滇池晴翠不负众望，全年表现都比较出彩，支撑起了斗南片区的开发大局。
其实滇池晴翠和开发商卓越地产在去年初还是很让人担忧的，因为开盘销售并不算很好，而2021年卓越地产由于在全国大举拿地，也面临很大资金压力，再加上滇池晴翠当年拿地成本又比较高，所以去年初有人担心滇池晴翠是否会停工，为此，去年3月卓越在项目现场举办了隆重的复工仪式，打消市场顾虑。之后滇池晴翠在价格上、营销手段上都采取了十分有针对性的策略，销售也节节攀升。
其实，并不是卓越有什么了不起的地方，以斗南片区的基础条件，滇池晴翠的位置，环滇一线的大环境，规划上先天具备的竞争力，只要项目开发顺利，产品不掉链子，价格符合市场预期，像滇池晴翠这样的观滇楼盘，本来就应该是碾压式的存在。
2021年，云南房网曾认为昆明有6个片区将成为发展热点，其中就有斗南片区，但由于种种原因，去年斗南片区的开发并没有太大突破，也没有成为昆明人置业热点，但在滇池晴翠身上，市场仍旧看到了斗南片区的未来。
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