上个月底，云南房网报道了中铁诺德·央玺春风计划今年3-4月开盘，本以为这会是昆明今年上半年昆明唯一确定上市的新盘，但开年以来，云南房网又陆续获悉，上半年计划开卖的新盘增加了3个，分别是中能建普吉路以东城改一期、远大置业的麻园村城改A5地块以及大华一二一大街总部基地项目，这其中除大华项目定位大平层产品以外，其余新盘均主打普通高层。现在的悬念是，谁会打响今年开盘第一抢？
中铁诺德·央玺春风：计划3-4月开盘
上个月，昆明市有两个新盘迎来进展。其中一个是中铁诺德·央玺春风在西山万达广场开放城市展厅，另一个就是中能建普吉路以东城改一期项目火速过规亮相。
中铁诺德·央玺春风整体规划
云南房网从中铁诺德·央玺春风城市展厅了解到，目前该项目计划的开盘时间是在今年3月或者4月，最晚不会超过上半年，首推的产品为建面94-143平米的毛坯高层。
央玺春风是在去年7月拿的地，两个月前，山海阅、山海云央两个地块同时过规亮相，项目在87亩的用地里规划了20栋高层住宅，总层高在21-43层，容积率在4.81-5.16。中铁诺德此前仅布局了草海南岸的山海春风，目前这个项目已到开发尾声，清盘在即，央玺春风接棒开发在时间上也刚好。
中铁诺德另一个新项目是代建的佳兆业城市广场H地块，据悉，该项目要在西苑地铁站旁新建售楼部，以全新面貌面世，还会重新设计户型，不过何时开盘推售、户型等具体信息要到春节后才会释放。
中能建普吉路以东城改一期项目：计划5月开盘
中能建项目位于普吉路以东城改一期地块，云南房网从中能建方面了解到，该楼盘计划将于5月入市销售，目前项目名和户型还没有确定，但已经正式开工。该项目是在上月拿的地，整体推进速度极快，超出了很多人的预想，若能如约开盘，将会是昆明近年少有的拿地半年就开卖的楼盘。
中能建新盘已动工开建
中能建项目占地约93亩，拟建了13栋高层（24-34层），总建面约31万方，容积率为3.72。该项目将由中能建城市投资集团旗下的昆明兰园房地产负责操盘，中能建城发的前身是葛洲坝地产，主要在一二线城市布局，旗下主要有国府系、府系、公馆系、兰园系等四大住宅产品体系，而从项目公司的名字来看，该楼盘引入兰园系产品的可能性比较大。
中能建项目住宅规划效果
远大置业麻园村城改A5地块：计划4月底开盘
远大置业盘活尚源郦城后，第二步的动作瞄准了麻园村城改后续推进，上周，位于滇缅大道旁的一期A5地块迎来过规公示，意味着远大置业真正意义上的入昆首作亮相了。
项目一期占地约30亩，拟建了4栋高层（28-32层），容积率为4.05。据了解，将首推建面105-143平米的住宅产品，为3T6和 2T4设计，据了解，项目计划在今年4月底开盘。
远大置业麻园村城改A5地块住宅效果图
项目新建的售楼部预计要到7月才能建成开放，建成前会将尚源郦城现在的售楼部改建为临时售楼部，不过临时售楼部何时开放还没有定。
该项目地处二环内，地段配套成熟，如今尚源郦城已经在远大置业手里盘活，积累了一定的口碑后，无疑有利于其新盘的开发。
大华一二一大街项目：计划上半年开盘
大华一二一大街总部基地项目是大华目前在昆项目中位置最好的，地处一环板块，预计在今年3月开放售楼部。虽然该项目去年就已经启动开发，并且如今住宅楼栋都已经露出地面好几层了，但由于大华去年三盘同时在售，货包充足，加上一二一大街项目定位高端，项目放缓推进节奏，也许意在酝酿着放一波大招。
大华一二一大街总部基地项目已露出地面好几层
据悉，该楼盘也是打算在今年上半年入市，但具体时间还没有确定。项目将主打建面140-280平米的大平层，产品全部为两梯两户的纯板房设计。在此之前，大华在昆明的3个项目都是刚需定位，大华在此项目开发大平层产品，明显有在高端市场分一杯羹的企图。
大华一二一大街总部基地项目住宅效果图
去年拿地的项目中，现在还未明确开盘计划的就只有佳湖地产的国贸中心项目了，云南房网近日实勘看到，国贸地块已被全部围挡，但还没有开工迹象，上半年入市的可能性不大。
已确定将开发山海湾系列的关上关坡城改地块，上个月有2个住宅地块和3个商业地块过规，面积共计125亩，还进行了临时售楼部的招标工作，但据了解，该项目也还没有确定开盘计划，按项目进度看，即便上半年来不及，今年内开盘也问题不大。
至于去年本来有开盘计划但没有实现的几个项目，包括俊发星辰俊园、阳光城檀境、中南君启、中南智在云辰、呈贡TOD、富康城紫悦台等，目前都还没释放最新计划，对于这些项目，待资金缓解、市场趋势好转，再寻找合适时机开盘，可能是更合理的选择。
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