一条路改变一个片区，这个命题很多时候有一定的夸张成分，但刚改造通车的石安公路之于经开区，却是最接近现实的描述。
去年底，历时多年的石安公路市政化改造工程完工，实现了通车。虽然尚有两个跨线桥主线没有开通，只能在桥下通行，时常造成拥堵，不过剩余工程不多，真正实现全线开通应该为时不远了。
石安公路市政化改造后实拍
石安公路马料河段跨线桥主线暂未开通，同样情况还有林溪路段跨线桥
一位家住新城琅樾的市民表示，对这条路实在是盼望得太久了，以往进城上班，因为石安公路老路狭窄拥挤，加上施工影响路况很差，只能选择走石龙路-机场高速或者昆石高速，等石安公路改造全部完成后，肯定是走这条新路更近也更实惠。
自驾往返黄土坡、清水片区和主城之间的三条路线，市政道路只有石安公路一条
相信这也是新城琅樾所在的黄土坡、清水片区其他居民的共同感受，而这里正是经开区住宅地产开发规模最大、楼盘最为集中之处。经过几年高强度开发，这一区域楼盘林立，入住人口越来越多，出行难一直是个大问题。
黄土坡、清水一带新盘林立
在石安公路改造成市政道路之前，除了靠近城区且单元相对独立的牛街庄和羊甫片区，经开区其他区域和主城区之间竟然没有一条符合标准的市政道路连接，实在令人难以相信。
石安公路的开通终于结束了尴尬局面，大幅改善出行的同时，第一条连接主城区的市政化道路对片区的开发影响也极为重要，完全可以称之为片区发展的最大利好。
黄土坡、清水片区是经开区规划的主要居住开发区域
之所以这么说，一方面因为黄土坡、清水片区短期内已经很难有更重磅的市政配套落地，规划的地铁7号线，在第三轮申报中没有包括这一段，地铁还很遥远，能与之相提并论的重磅配套就只有这条市政道路了。
另一方面，石安公路的市政化改造对于黄土坡、清水片区意义重大。这条路改造之前，黄土坡、清水片区与主城以及经开区其他板块之间存在严重的板块割裂，宛如一座“孤岛”。
以往往返黄土坡、清水片区与主城之间，如果选择公共交通，公交车1个小时才有一趟，而且要反复转车；如果选择自驾，要么走高速，要么走施工中拥堵不堪的石安公路。
仅交通不便这一条不利因素，对片区居民的生活质量以及未来的新房销售就已经存在致命影响，更不用说对经开区经济发展的制约和影响也是全方位的。
所以，石安公路市政化改造对于经开区的重要性不言而喻，改造后这条道路从双向4车道提升为双向6车道，规格提升为城市主干道，设计车速达到60km/h，大大缩短了片区往返主城的时间。
俗话说“春江水暖鸭先知”，石安公路完成市政化改造，对于经开区住宅开发主力区域——黄土坡、清水片区以及果林湖片区也是一剂“强心针”。
这一区域前些年一度出现“逢地必抢”的现象，曝光率非常高，围绕这一带已经有十多个楼盘拔地而起，而且到今年很多楼盘已经交房入住，人口密集度迅速提升。
虽然楼盘很多，但这里长期以来是昆明的房价洼地，尤其自从楼市下行以来，这一带楼盘降价幅度非常大，以前许多均价逼近1万的项目，现在都跌到6000左右甚至更低。
这一带房价起不来的原因，除了市场大行情影响，距离主城比较远等因素外，也跟片区交通等基础配套设施迟迟没有跟上有很大关系。
而想要重新提振片区发展信心，就需要一些关键配套落地，可惜在很长一段时间内，片区仅有的利好消息就是新建了几所学校，或者修好了几个口袋公园，2021年呈黄路开通也只是去往机场或呈贡方便了，与主城区间的交通问题就成了片区发展亟待解决的瓶颈。
经开区还未入市的新项目都在石安公路沿线
随着石安公路改造完成，近期片区已有一些新项目的消息传出。
前段时间有网友爆料，江东地产在经开区的新项目附近有大量渣土车出现，疑似开工。江东在经开区拿地很多年了，但一直没有启动开发的意思，却突然选择在石安公路改造完成之际有所行动，很难说二者之间没有联系。
另外，经开区石安公路沿线的其他楼盘，包括伏象山实业公司的项目、金兔地产的项目和一心堂旗下云鸿地产的项目，同样是多年不见动静，却也都在近一两年内发布了规划条件许可公示，估计距离启动开发也不会遥远。
虽然现在我们还不能断言，这几个项目之前不启动开发，就一定是在等待石安公路完成改造，但这条道路为片区带来的改变是巨大且直观的，对于未来片区的土地出让和房价走向都有不容忽视的影响。
当然，石安公路改造惠及的还不仅仅是黄土坡、清水片区，从长远看，这条路对于七甸的发展也会有很大的带动作用。
在经过经开区之后，石安公路穿过山脉到达的下一个区域就是七甸。
七甸片区属于昆明近郊以文旅康养为主的新板块，目前围绕阳春大道已有5个住宅项目和2个商业项目落地。石安公路完成改造后，七甸片区与主城的通行时长也大幅缩短。
七甸片区项目一览（图中福昆线即石安公路）
这条称得上经开区最大利好的道路能够贯通，让已经持续一年多颓势的区域楼市看到了希望。石安公路完成改造以后，经开区“三横三纵”路网初步成型，未来等到东风东路延长线贯通以及地铁7号线建成后，经开区作为昆明的“东部门户”的轮廓会变得越来越清晰。
顺便说一句，完成市政化改造后，再叫石安公路肯定就不合适了，就像石安路安宁段的市政化道路改造后，已更名为安宁大道，那么你觉得这条路应该改为什么名称？欢迎评论区留言。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论