自4月份被法院宣告破产后，昆明垠创地产进入资产清算阶段，日前，管理人发布的相关情况通报显示，垠创地产名下的经典尚城二期A1-1地块建设用地使用权及地上建筑物、附着物已进入拍卖程序，将于本月15日10时以约3.65亿元起拍，这也是垠创地产剩余的主要资产。
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昨日，垠创地产管理人发布了《关于公开拍卖经典尚城二期A1-1地块建设用地使用权及地上建筑物、附着物的情况通报》，提及西山区人民法院于11月24日裁定认可管理人拟订的《昆明垠创房地产开发有限公司财产管理与变价方案》；通过公开选聘，由深圳能拍拍卖公司作为破产财产拍卖处置辅助机构，11月29日，拍卖公告已挂出；管理人提醒有意向的债权人可自行前往平台参与竞拍。
经典尚城区位图
昆明垠创房地产是经典集团全资控股的项目公司，只开发过一个项目，即经典尚城，曾使用过经典名旺角、壹号公馆的推广名。项目是西山区25号片区邬小村城改项目，位于日新中路与陆家路交汇处，距云报传媒广场、恒大云报华府、奥宸财富广场、奥宸中心都很近。
经典尚城项目（名旺角、壹号公馆）效果图
项目占地200亩，分为A2-1、A1-1两个地块开发。A2-1地块商品房与回迁房均已交付，A1-1地块停工烂尾。
垠创地产账面资产主要由货币资金、存货、应收账款、其他应收款等构成，以存货资产，即经典尚城项目资产为主，其中，一期有少量剩余房产，大头还在此次整体拍卖的烂尾的二期。
截至2020年12月30 日，二期在建工程（A1-1 地块）净用地为 25721.03平米（约38.6亩），原为商业金融用地，已调整为二类居住用地，相应出让金已补缴结清，但土地使用权已抵押。目前，二期土方开挖完毕，工程桩已全部施工完毕，住宅1栋、3 栋主体结构已施工至7层，项目形象进度完工百分比约为30%。
11月7日，管理人公布的《昆明垠创房地产开发有限公司财产管理与变价方案》表决情况显示，表决结果为财产管理与变价方案未获通过，其后，管理人根据《企业破产法》相关规定提请西山区人民法院裁定，法院于11月24日做出认可裁定。
整体看来，经典尚城项目负债太高而清偿比率太低，而资产清算的结果主要还在于经典尚城项目二期能否顺利拍卖。
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