恒大昆明项目八仙过海各谋出路,多个项目已盘活

自去年下半年陷入债务危机以来,恒大在昆项目先是集体停工,但随着政府和其他投资人的介入,恒大的10来个项目八仙过海各谋出路,目前已有多个楼盘被接盘、复工,但仍有一半以上的项目虽然也多次宣称复工,并有施工信息释放,但因为没有明确的投资人,建设资金来源成疑,出路仍不明朗。

盘点下来,复活成功的楼盘多位于昆明主城区,地段好,市场价值比较高,处理起来都比较快,如恒大珺睿、恒大城等;位于远郊的文旅大盘、康养项目就不容易盘活。

恒大昆明项目八仙过海各谋出路,多个项目已盘活

昆明主城区在建楼盘

恒大在昆明主城区的在建楼盘有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大城、恒大云报华府、恒大云玺、恒大玖珑湾,其中,已明确出路的有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大云报华府、恒大城等,其他楼盘也已复工复产,逐步交付。

恒大林溪郡:

恒大林溪郡位于呈贡马金铺,去年5月份首推入市,后因恒大的债务问题,五矿信托在今年1月接盘开发,这也是昆明恒大首个被接盘的项目。

10月25日,恒大林溪郡被正式更名为云麓湾,项目公司昆明恒拓置业对外宣布,云麓湾将在本月重启销售,而建设施工则在今年8月就已全面恢复,前期已售房源也会按期交付。

总的来说,恒大林溪郡是恒大在昆明10多个项目中接盘者最明确,复活最彻底的一个。

恒大珺睿:

早在10月初,位于滇池路的恒大珺睿就有复工迹象,随后,云南房网踩盘时看到,项目名称已换成滇池珺睿

11月1日,滇池珺睿项目举行复工复产仪式,宣布即将恢复销售。虽然和云麓湾一样,恒大珺睿也在项目名字中实现去恒大化,但并没有明确的接盘方和出资人,尽管滇池珺睿的销售人员称项目由恒大人寿接盘,可是在复工仪式上项目公司对外的说法是由施工方西安建工垫资施工,这意味着滇池珺睿其实并没有真正的接盘者。

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11月1日,滇池珺睿(恒大珺睿)举行复工仪式

恒大城:

恒大城也是一个在案名中“去恒大”的楼盘,新的名字叫绿星·滇池湾畔,云南房网得到的消息是由绿城管理代建,前不久昆明新成立的绿星智慧(昆明)建设发展有限公司可能就是负责代建的企业。

虽然案名已改,代建的事实也已明确,可是恒大城续建的出资人目前还没有公开,但更名滇池湾畔之后的恒大城,也算是目前昆明恒大项目中盘活比较明确的楼盘,预计项目很快就会复工并恢复销售。

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恒大城已更名为绿星·滇池湾畔

恒大云报华府

恒大云报华府是恒大和云南报业集团合作开发的项目,虽然也在去年停工,但却第一个被救。早在今年4月,西山区住建局就对外透露,云报华府未销售网签房源资产将由西山区发展投资集团代管,并由西山区住建局监督,保证了复工资金的安全性。

云报华府去年来的两次复工,都将竣工交付时间定在明年5-7月,但今年7月,云报华府春泽苑项目(后续保交付工程)设计、采购、施工总承包工程招标公告显示,项目计划在3月30日竣工,工期有所提前,说明项目进展比较顺利。

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恒大云报华府项目正在进行春泽幼儿园负一层梁板钢筋绑扎(摄于11月21日)

恒大云玺:

恒大云玺是一个高端别墅项目,位于会展片区,原案名中航云玺大宅,2018年被恒大接盘,去年恒大债务暴雷后停工,今年春节后,恒大云玺项目五区率先复工,随后,项目实现全面复工。

国庆期间,恒大云玺五区实现交楼,共189户。

至11月中旬,恒大云玺六区所有楼栋均完成封顶、砌体工程已完成,目前,正在进行外立面幕墙施工、地库防水施工、铝合金窗施工、小院围墙基础施工等,计划12月完成室外回填土。十一至十三区所有楼栋全部封顶,正进行室内外以及地下室抹灰施工、铝合金门窗安装、砖砌体、外立面幕墙等工作。

恒大玖珑湾

恒大玖珑湾与恒大城、恒大云玺项目紧邻,都位于会展片区。日前,云南房网在现场看到,项目施工方为中铁五局,与恒大城A3地块的一样。

今年3月,恒大玖珑湾复工仪式在项目三期工地举行,复工对象为三、四、五期。7月,三期一批次(12-14栋)交楼。

至11月中旬,三期剩余楼栋施工进展顺利,处理四五期地库泡水事宜等。

恒大昆明项目八仙过海各谋出路,多个项目已盘活

恒大玖珑湾项目现场(摄于11月15日)

远郊在建项目

恒大在昆明的远郊在建项目有位于太平的恒大金碧天下、恒大昆海湖,位于阳宗海的恒大华侨城阳宗海小镇,最多的是嵩明,有恒大文化旅游城、恒大国际健康城、恒大阳光半岛三个项目。

从恒大地产在云南的11月21日的工程播报来看,除恒大国际健康城,其他项目均有复工,并且,11月20日,恒大文旅城A2地块部分楼栋实现交房。

具体来看,恒大昆海湖首期2#-6#楼;恒大金碧天下56至63#楼;恒大文化旅游城A2项目、A5项目、B1B2项目、15号综合楼、16号高层、12号高层、7号公寓以及洋房项目等;恒大阳光半岛A地块、B2地块、C1地块、C2地块;阳宗海湖山半岛(即恒大华侨城阳宗海小镇)A03地块一期项目各楼栋、19-26#楼等均有施工进展。

恒大健康城项目则在今年9月与施工单位签署了《昆明恒大国际健康城施工总承包复工复产协议》,其中,D05地块已于10月21日举行开工仪式。

恒大昆明项目八仙过海各谋出路,多个项目已盘活

阳宗海湖山半岛(即恒大华侨城阳宗海小镇)施工现场

处于开发初期与尚未开发的项目

暂定名为恒大龙泉古镇的项目位于盘龙区龙泉镇,涉及龙泉古镇的开发,北侧龙头村4-6组由恒大主导开发,已停工一年多。另一个项目则是暂定名为恒大都汇广场的,位于白塔路和东风东路交汇处,2020年6月拿地,至今未启动开发。

目前,尚无这两个项目的最新消息。

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热门评论

  • 房网用户

    恒大昆明养生谷项目如何了
    2023-01-05 22:44
  • 房网用户

    真的是以点概面,掩人耳目,昆海湖二期停工一年多,多次沟通毫无进展,这就是复工???
    2022-12-02 15:38
  • 房网用户

    真的是以点概面,掩人耳目,昆海湖二期停工一年多,多次沟通毫无进展,这就是复工???
    2022-12-02 15:38
  • 房网用户

    恒大昆海湖二期停工一年多了,找了住建局沟通元数次无果。
    2022-12-02 15:32