巨亏137亿的昆明垠创房地产于4月7日被法院宣告破产，近段时间，该公司财产管理与变价方案未获通过，管理人将根据有关法规提请法院裁定。
昆明垠创房地产开发的经典尚城楼盘现状，一期已交房，二期烂尾
11月7日，管理人公布了《昆明垠创房地产开发有限公司财产管理与变价方案》表决情况。有105家债权人同意《财产管理与变价方案》，占出席会议的有表决权的债权人比例为86.78%，所代表的债权额为890082337.68元，占无财产担保债权总额的比例为35.46%，表决结果为未通过。
后续，管理人将根据《企业破产法》相关规定，提请西山区人民法院裁定。
昆明垠创房地产是经典集团全资控股的项目公司，开发过的唯一项目是位于日新中路与陆家路交汇处的经典尚城（推广名为名旺角、壹号公馆）。
经典尚城为西山区25号片区邬小村城改项目，占地200亩，分为A2-1、A1-1两个地块开发。A2-1地块商品房与回迁房均已交付，A1-1地块停工烂尾。
2020 年12月30 日，昆明垠创房地产进入司法破产重整程序。去年9 月，第二次债权人会议将重整计划草案提请债权人会议审议表决，11 月，表决结果显示，重整计划草案未获通过。后经管理人与未获通过的债权组协商，相关债权人拒绝再次表决。
今年4月7日，西山区法院裁定终止垠创房地产重整程序并宣告其破产。
据资料，截至2020年2月29日，垠创房地产资产合计40亿，负债高达177.28亿，净亏137.22亿元。
垠创公司账面资产主要由货币资金、存货、应收账款、其他应收款等构成，以存货资产，即经典尚城项目资产为主，其中，一期有少量剩余房产，大头还在烂尾的二期。
截至2020年12月30 日的专项审计报告，二期在建工程（A1-1 地块）净用地面积约为 25721.03 平米，原为商业金融用地，已调整为二类居住用地，相应出让金已补缴结清，但土地使用权已抵押。目前，二期土方开挖完毕，工程桩已全部施工完毕，住宅1栋、3 栋主体结构已施工至7层，项目形象进度完工百分比约为 30%。
由于二期已办理土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，但未办理预售许可证，且该地块在建工程完工形象进度已达 30%，A1-1地块土地使用权及在建建筑物无法分割处置，变价方案拟对二期进行整体拍卖。
此次变价方案虽未获表决通过，如提请法院裁定后，经典尚城二期很有可能出现在法拍市场。
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