继今年4月份昆明垠创房地产破产后，近日，昆明香缇玫瑰房地产公司也被法院宣告破产，昆明房企破产再添一例。根据法院公告，昆明香缇玫瑰房地产公司在重整期间的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能，法院根据《破产法》，于今年10月25日宣告该公司破产。
香缇玫瑰公司被西山区法院宣告破产
香缇玫瑰房地产公司是奥宸地产集团成员，在破产前唯一开发的项目是位于广福路的奥宸中心，因香缇玫瑰资金链断裂，该项目于2015年就已停工烂尾，后又复工续建了回迁房等，而香缇玫瑰公司也在2019年被债权人申请破产重整并被法院受理。
今年3月，香缇玫瑰公司破产管理人曾公开招募重整投资人，但最终无果，破产管理人于是在今年9月26日向法院提交了《关于终止香缇玫瑰重整程序并宣告其破产的申请》，西山区法院在10月25日裁定终止破产重整程序并宣告香缇玫瑰房地产公司破产。
香缇玫瑰也成为继昆明垠创房地产公司之后，近些年少有的真正被法院宣告破产的房地产公司之一。
香缇玫瑰公司破产后，最大的遗留问题就是烂尾楼奥宸中心的处置。
位于广福路的奥宸中心已烂尾多年
此前的招募公告披露，香缇玫瑰主要资产为位于前卫街道办红庙社区的两宗土地及地上建筑物，也即处于烂尾状况的奥宸中心项目。
奥宸中心有两个地块，一宗的使用权面积24413.21平米，准用年限为70年，已完成部分主体及车位建设，目前为停工状态，该地块完成建设后可建成住宅722套，其中包括预留回迁房等不可售住宅105套，还有车位、生鲜超市、商业用房、社区用房等。
另一宗土地使用权面积17808.25平米，准用年限为40年，尚无地上建筑物，仅建设至地下室负一层顶板。
昆明香缇玫瑰前两年提交的资产负债表显示，截至2018年12月31日，香缇玫瑰资产总计30.4亿元，负债合计56.56亿元。
今年3月发布招募公告时披露，截至3月4日，香缇玫瑰共有124家债权人申报了债权，申报总额约45.7亿元。
香缇玫瑰公司破产后，奥宸中心未完工工程估计将会被拍卖，但要复工续建也非易事。对于破产房地产公司遗留的烂尾项目如何处置，此前昆明尚无先例。
奥宸中心本来还有二期项目，但二期的一级开发早在2017年就由云南中建投资负责，该公司的股东是义承置业和融创。
香缇玫瑰破产，或许将推倒奥宸系房地产企业破产的第一块多米诺骨牌。奥宸是一家起家于昆明的房地产集团，旗下有几十家子公司，已经被申请破产的有三家，分别是云南奥宸房地产公司、深圳奥宸房地产公司以及刚刚宣告破产的香缇玫瑰房地产公司。
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