别墅合院装修太费劲?昆明也有精装房源可选,最低不到100万

前几年,昆明的精装房越来越多,毛坯房越来越少,直到去年下半年开始,由于新房销售困难,价格下滑,为了降低购房门槛,昆明许多楼盘才大量推出毛坯房。但不管几年前还是现在,昆明有一类房产却始终是以毛坯房为主,即别墅类产品,不管是独栋别墅还是联排别墅以及近些年流行的合院,大部分都是毛坯。

为什么别墅类产品毛坯为主呢?主要有以下几个原因:

一是别墅类产品的购房者对装修要求较高,个性化需求多,统一的精装别墅很难满足需要。

二是别墅类产品装修复杂,其中地下室、露台、庭院都属于花钱不少但难见效的空间,开发商费尽心思装修,钱花了不少,业主却不一定感受得到。

三是别墅类产品装修代价太大,花几百万是常有的事,这样的话精装别墅类项目的售价就会高到不像话,给销售带来困难。

可是市场上又有许多购房者想买别墅类产品,尤其是近几年流行的合院,却又不想费财费力费时间去装修,有没有这样的项目呢?云南房网了解了一下,昆明确实也有精装别墅类项目,目前能了解到的至少有3个,分别是

保利春湖国际生态城、九溪湖国际生态区、君和君泰三个项目可选,总价最低96万起。

保利春湖国际的联排与合院都是精装修

其中,保利春湖国际生态城位于位于五华区西翥生态旅游实验区,围绕春湖打造的一个综合大盘,在售的合院和联排别墅均为精装修交付。

合院有143平米、147平米、172平米三个户型,总高3层,单价9500元/平米,总价135万元起,装标2500元/平米,赠送约40平花园,装修包含硬装部分,家具家电用的是美的及同等品牌,花园为草坪装修,赠送一棵石榴树。

联排有101平米、136平米两个户型,总高2层,总价96万起,除了花园赠送的树是金钱菊外,装修标准基本跟合院差不多。

不过项目所推别墅产品均为商墅,产权只有40年,可通天然气,民用水电,预计明年底交付。

保利春湖的精装联排

另一个邻湖的精装别墅项目是九溪湖国际生态区,位于呈贡七甸片区,推售的合院户型建面138-188平米,总高2层,总价365万起,产权70年,装标为3000元/平米,预计明年7月份交房。

项目同样为硬装,配有中央空调,厨具卫浴采用的马可波罗、老板、西门子、科勒等大牌,花园也是按照样板间标准交付,有假山、花园、水池、罗汉松等,不过特价房源的花园只能草坪交付。

九溪湖的合院产品属于昆明市场上少见的中式合院

九溪湖是一个低容低密度假社区

位于嵩明的君和君泰联排别墅同样也是精装修交付,

项目在售116平米、153平米两个户型联排别墅,总高5层分地上3层地下2层,产权70年,总价190万起,预计明年底交付。

项目亮点是在于全屋为精装带地暖交付,厨具卫浴用的是老板、toto、东鹏等品牌,花园为草坪交付。

君和君泰的装修风格比较现代

君和君泰的庭院式别墅

综合来看,这三个精装合院都位于距离昆明主城区较远的地带,公共交通不是方便,生活配套也相对较少,作为第一居所不是很合适,更适合养老度假。

也正是因为上述三个项目都处于昆明远郊地带,度假属性比较强,外地客户也比较多,如果是毛坯房的话外地客户自己装修不太方便,而精装修就比较合适,所以三个项目不约而同地推出精装别墅或合院。

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