今年5月份悄然开卖的众安白马御府，近日又悄悄推出了特价房源。
从中介渠道释放的消息来看，众安白马御府项目推出的特价房精装价格约15800元/平方米起，毛坯价格约13800元/平方米起。
众安白马御府位于环城南路五华体育馆南侧，位置不错
白马御府在一环边，附近又有地铁，这么低的价格有点让人难以相信。云南房网打电话问了一下，一开始，置业顾问否认了有13800元的特价房，还说目前众安白马御府正常价格在1.8-2万元/平方米，即使是特价房源，最便宜的也在1万6千多的单价。
但是，随后云南房网又从该项目另一置业顾问处得知，众安白马御府项目确实有这个价格的特价房，只不过是以员工购房的名义推出的，其中一部分给了销售渠道对外售卖。虽然是特价房，但并不限楼层和户型，对付款方式也没有特殊要求，还可以做到首付分期。总的来说还是很划算的。
不过，众安白马御府项目在售的最小户型在140平方米，即便按照13800元/平方米的价格来算，总价也在190多万，楼层好点的怎么也要在200万以上了。
虽说房源不多，可是花200万就能入手一环边的大户型地铁房，性价比还是很高的。只是本来面向员工的特价房流向市场，经中介和渠道一宣传，白马御府正常的售价就不那么好坚持了。
众安白马御府规划有8栋住宅和一栋公寓
众安白马御府所在的环城南路板块，集中了多个楼盘，从东向西有华润润府、碧桂园隆盛府、金茂府和白马御府，一公里外还有春城玖号，因为位置和配套都不错，所以这几个项目都是昆明高价楼盘的成员，比如华润最早推出的悦府曾经创造了当时昆明房价新高，金茂府作为国内高层豪宅知名品牌，售价自然也不低。
正因为如此，低调的众安白马御府在去年亮相后，最先对外放风的价格也在2万左右。彼时，昆明楼市还很红火，2万+的楼盘越来越多，作为环城南路板块的一员，白马御府憧憬2万也没什么奇怪。
可是白马御府的问题是推盘太慢，2019年就已拿地，去年10月才开放售楼部。众所周知，昆明房地产市场从去年下半年就开始步入下行通道，房价不断下滑，所以今年5月悄悄开盘后，毛坯房的起价只有1.68万，比放风价低了不少。
可是即便如此，白马御府承受的压力也比较大，因为同样在环城南路板块，其他3家开发商要么是央企，财大气粗，要么是宇宙房企碧桂园，规模和名气都摆在那里，白马御府从产品到开发商实力都相对处于弱势。更关键的是，同样受市场压力，原来价格比较高、只卖精装房的华润润府和隆盛福，今年都推出了毛坯房，最低的特价房源只有1万5千多，这让白马御府原本1.68万的报价也没有太大竞争力。
另一个项目春城玖号的开发商虽然也不算全国性大牌房企，项目也不大，可是春城玖号的位置更好，不仅在一环以内，而且是双地铁，这就让身处多重夹击中的白马御府不得不以更优惠的价格争取竞争优势。
平心而论，作为一环边的地铁房，白马御府1.38万起的特价房还是很有吸引力的。如果这一批房子卖得好，众安会不会干脆把特价进行到底。
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