朗基来昆明晚是晚了点，但头两招又快又狠-云南房网

因为房地产市场从前年底开始震荡向下，昆明市场上已经好久没有新进房企，直到今年6月，朗基地产通过接盘北大资源的两个停工项目，成为昆明房地产市场的新面孔。

大多数人对朗基地产的名字都比较陌生，而且很容易和名气更大朗诗地产混淆，虽然两家房企只有一字之差，但却毫无关联。朗诗地产算是百强房企，总部在南京，而朗基地产的总部在成都，是川系房企的一员，规模不算很大，尚未进入百强房企名单。

尽管规模并不算很大，但朗基地产却早就开始全国布局，2014年首度在四川省外开发项目，目前已进入重庆、西安乃至粤港澳大湾区，今年则正式进入昆明。

虽然朗基在6月份才明确接盘北大资源和颐和1898，但接盘后的动作却挺快，7月，紫境府就已更名为朗基·紫境府并重启销售与开发。8月份，朗基接手后的颐和1898也重启销售并已着手开发新地块。

颐和1898本月新交付的A2地块实景

在朗基接盘开发的两个项目中，更值得关注的是颐和1898，因为颐和1898是北大资源在昆体量最大的项目，项目总占地约350亩，涉及到3个住宅地块（A2、A3和A5地块）和1个商业地块（A1地块）的开发，17年12月开盘入市，A3地块（博观府）率先交房，A2地块今年才分批次陆续迎来交房。

规划图

颐和1898整体规划

A5地块虽然去年年初就过规，但由于迟迟未开工，同年也被列入到官渡区闲置土地名单中。朗基接盘后除了复工并开始陆续为A2地块交房外，最重要的工作就是启动A5地块开发，前不久朗基已经发布了加推新组团的海报。据了解，新组团便是其曾被列为闲置用地的A5地块。根据规划，该地块位于售楼部旁边，拟建有6栋洋房，位置可以说是整个项目中最好的，距离滇池很近。

据置业顾问介绍，新组团的洋房户型会较大，预计建面会在196-236平米左右，1梯2户设计，价格目前还没定，开盘时间预计在今年10月底或者11月。

户型大，位置又好，无疑是奔着高端属性去的。

颐和1898加推海报

7月就已更名的朗基紫境府也早就开始推剩余可售房源，这个项目占地200多亩，产品是别墅，总户数不算多，预计朗基下一步主推的是面积略小的叠院。

总的来看，朗基接盘两个项目后主要动作有两个，一是加快开发新地块、推新品，二是利用接盘前未售房源达到现房的有利条件，以较为优惠的价格推售现房，比如颐和1898的现房最低1万出头就可以买到，很有竞争力。而紫境府的最早开发的产品近期也将交房。

和其他接盘项目比起来，朗基的动作很快，开头两招也十分具有针对性，也比较适合紫境府和颐和1898两个项目，因为在北大资源昆明三个项目中，紫境府和颐和1898都是属于环滇池一线楼盘，环境条件非常优越，产品有稀缺性，只要产品对路价格合适，销售不成问题。两个项目如果不是北大资源资金链断裂并破产重整，可能早就卖完了。