央企精装准现房起价才要1万5,谁能想到巫家坝也有今天?

当巫家坝一众楼盘纷纷开启特价促销,一向以稳健淡定著称的中海也突然坐不住了。

近日,位于巫家坝核心区的中海寰宇天下推出了一批单价约1.5万/平米起的特价房源,虽然并不算是目前巫家坝的最低价,但却是该片区最便宜精装准现房。

央企精装准现房起价才要1万5,谁能想到巫家坝也有今天?

中介披露的中海寰宇天下特价房源信息

据某地产中介披露的特价房源信息,中海寰宇天下建面约112-132平米的高层精装住宅特价优惠后的单价最低为15831元/平米,较之前每平降了约两千,其中推出的房源楼层最低在4层,最高在24层,当然也不全是低楼层,如14层、18层等中楼层房源也做了特价优惠。再加上户型相对也不算很大,上车门槛相对也不高。

中海寰宇天下的卖点也不光是便宜,项目位置本身也很好,就在巫家坝核心区,更关键的是年底就能交付的准现房,这就很有吸引力了。本来作为央企打造的楼盘,中海寰宇天下本身就自带光环,就算是期房也不会有任何问题,但准现房销售更具竞争力。

去年以来,巫家坝有不少项目都有特价优惠,比如龙光·玖云台雅居乐中央雅府等,但这些项目要么是期房,要么是毛坯,而中海寰宇天下却是精装准现房,年底即可交房入住。

其实巫家坝下一个大规模集中交房的时间节点就是在今年年底,除中海外,首创未来之城招商公园大道·央璟也有一批准现房在卖。其中首创未来之城也在近期推出了促销活动,但优惠力度不及中海,其推出的精装高层优惠后均价在16500元/平米。

而招商暂无特价房源推出,在售均价虽然是16000元/平米起,但却是毛坯产品,相比而言,中海寰宇天下1.5万起的精装准现房就很让人心动了。

央企精装准现房起价才要1万5,谁能想到巫家坝也有今天?

中海寰宇天下实景

中海寰宇天下是3年前开盘的,当时首开价格约1.8万/平,去年初二期住宅上市时,售价也高达1.9万-2.4万,如今推出1.5万起的特价房,除了市场大环境外,主要是项目销售已接近尾声。据置业顾问透露,目前寰宇天下住宅所剩货包已不多,只有1栋住宅在卖,正常在售均价在17000-23000元/平米,装标在2500-3000元/平米。

寰宇天下紧邻巫家坝南北中轴,靠近规划中的中央公园,位置十分优越,一年以前这个位置的精装住宅差不多都要卖2万左右,可是如今到了即将交房的准现房阶段,房价反而有了更大幅度的优惠,1.5万起的价格在一年多以前也完全是无法想象的,但这正是目前巫家坝房价状况的真实写照。

巫家坝片区是过去一年来房价下滑最为明显的新兴板块,降幅超过草海、会展、双塔、西北新城等近几年崛起的热点新兴区域,其中有市场大环境的因素,但更重要的原因是巫家坝的发展速度不及预期,最大IP中央公园至今没有开工,道路建设差强人意,商业还是空白,教育配套也不太理想。

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    2022-08-16 16:33