学校医院商业全来了,空港片区猛抓配套,昆明房价洼地想干嘛

7月初,建设中的空港K12学校迎来好消息,昆明空港经济区与昆一中签署协议,将合作举办昆一中空港学校,并且,初中部计划今年9月投用。昆一中空港学校占地300多亩,从小学一直到高中,共78个班,是一所12年一贯制学校,也是迄今为止昆一中所办的学制最长的学校。

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空港经济区与昆一中合作办学的签约仪式

学校又多又好

昆一中空港学校是空港经济区自2014年成立以来,引进的最重量级的教育配套,也是空港经济区近些年教育打基础的一次爆发,在此之前,空港片区已经有空港一小、空港一幼、昆17中、长水中心学校(复兴分校)等教育资源,西冲小学改扩建项目(增至72班)、大板桥集镇C-3地块18班幼儿园建设也进展顺利。

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空港K12学校鸟瞰图,学校规模庞大(图源昆一中官微)

但空港片区的教育资源还不止于此,今年4月,空港经济区规划局还发布了昆明新机场生产生活配套服务区三所学校的《建设项目用地预审与选址意见书》批前公示,均为首创誉华洲配建学校。按照首创早前的计划,这几所学校将引入北二外附属中学和小学。

此外,金地云溪九境规划有4所幼儿园、1所小学和1所中学,将进一步补齐空港杉松园片区的教育配套。

从各方面迹象看,空港片区的教育配套正在迎来一波爆发期,新建学校不仅数量多而且质量还不错。但空港片区的配套提升并不仅局限于教育,医院、商业、体育中心也都在路上,空港片区几乎在重走西北新城的崛起之路。

两所三甲医院

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空港经济区人民医院区位图

空港经济区人民医院去年9月开工,按三级甲等标准建设,位于长水航城凌云里和航惠苑之间,毗邻空港大道,占地约67亩。去年11月,空港经济区党工委、管委会现场调研,提到项目计划2024年4月竣工。

此外,千亩大盘首创誉华州配建的广安门医院也在筹备中,占地约113亩,亦为三甲医院。

大型商业最快今年开业

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空港文化广场效果图(图源滇中新区)

正在建设中的大型商业有铂港·现代广场、空港文化广场、空港云鼎广场等,其中,进度最快的铂港·现代广场商业计划今年开业,总建面约24万平(含酒店、公寓),定位为国际接待中心和空港旅客集散中心。

空港文化广场计划明年底开业,总建面约10万平,项目重磅规划大剧院等。

总建面约16万平米的空港云鼎广场包括公寓、酒店、美食城等业态,计划年内完工。

按照规划,首创誉华洲还将有一座奥特莱斯小镇,建筑面积有10万平方米。

体育公园与体育运动中心都安排上了

空港片区即将新增的配套还有体育公园和体育运动中心,这一点就很像西北新城的做法了。6月发布的招标公告显示,空港片区的体育公园名叫杉松园体育公园,位于长水机场南侧,在希尔顿逸林酒店与金地云溪九境之间,建设内容包括10个篮球场 、1个5人制的足球场、2个网球场,计划明年1月1日完工。

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空港体育运动中心首批地块位置

此外,还规划有空港体育运动中心,位于G320、G85渝昆高速、凌翔街围合区域,紧邻空港大道,规划有近万平的综合运动场馆、5000多平的综合文化中心、约2.5万平的运动员公寓等。

除了上述公共配套外,由于空港片区的房地产项目一般都比较大,所以大都自带不少配套,一般是学校、商业,比如首创誉华洲就规划有三所学校一所医院,还有奥莱购物中心和商业级。近期开售的金地云溪九境,也自称为全龄素质教育社区,项目内部还规划有3000平米的中央湖景,以及跑道、运动公园、儿童马场、运动馆等体育设施。

和昆明其他新兴区域相比,空港片区的短板是配套,生活不是很方便,这也是区域房价比较低,早期项目像长水航城等被人诟病的地方,但近些年空港经济区明显加快了区域配套的跟进步伐,学校、商业很快就将有实质性改善,这一做法和五华区开发西北新城的过程非常相似,也是在配套上大做文章,到了一定的临界点,区域热度就会迅速提升。

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空港片区开发用地

从上述配套落地的具体位置看,大多数公共配套就集中于长水机场正南方向的杉松园片区,这里也是空港经济区规划的主要生活区,开发起步最早,也集中了最多的房地产项目,除了早期的长水航城、空港佳苑、星月澜湾等,新建的还有首创誉华洲以及最近上市的金地云溪九境等。随着配套逐渐成熟,这个区域的生活便利程度将大幅度提升,昆明房价洼地的称号或许将不保。

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