深圳:2022年度全市城更和土地整备规模195公顷,居住用地120公顷

8月1日,深圳市规划和自然资源局发布关于印发《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》的通知。

据观点新媒体了解,计划显示,2021年全市共完成城市更新用地供应规模320.07公顷,目标完成率106.7%;2021年全市计划完成土地整备任务1011公顷,实际完成土地整备任务1880.05公顷,目标完成率为186.0%。

2021年全市通过城市更新和土地整备完成直接供应用地规模193.79公顷,目标完成率107.7%;其中完成居住用地直接供应规模123.97公顷,目标完成率112.7%。2021年全市新增城市更新单元计划规模为665.6公顷。

2022年度计划任务包括,全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模195公顷(通过城市更新供应不少于150公顷),其中,居住用地直接供应规模120公顷。

2022年全市通过城市更新和土地整备实现用地保障规模1000公顷,其中,通过拆除重建类城市更新移交入库公共利益用地不少于100公顷,通过土地整备完成不少于900公顷。

居住用地供应、公共住房和配套宿舍规划筹集、规划统筹实施基础教育规模和新增“工改M0”类城市更新单元计划调控等指标,完成排名前三的区可在前述计算规则基础各上浮3%。

依据城市更新单元计划流量管控机制,2022年全市新增城市更新单元计划规模不超过595公顷,超过新增计划规模上限的项目将暂缓计划备案(重点更新单元不受规模上限管控)。

另外,2022年度通过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施用地面积53.5公顷,学位53500座。

加大住房保障力度,严格落实公共住房配建政策,满足不同层次、多样化的居住需求,2022年度全市通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍34000套。持续加大居住潜力用地的整备力度,2022年度全市通过土地整备完成不少于250公顷的居住潜力用地。

严控新增“工改M0”类城市更新单元计划,2022年度全市新增“工改M0”类城市更新单元计划拆除用地规模不超过68公顷。

加大旧工业区有机更新实施力度,2022年度全市完成高品质产业空间保留提升综合整治用地规模20平方公里。加快推进工业区连片改造试点项目进度,对各试点项目进度实行督办。加强先进制造业用地保障,2022年度全市完成不少于450公顷的工业用地整备任务。

此外,2022年度全市安排土地整备资金149.84亿元。

2022年度安排市本级房屋征收项目资金46.2264亿元。各实施主体根据已列入年度市本级房屋征收计划内项目的重要程度和推进情况,在切块下达的计划资金额度内,自行分配具体项目的资金安排。

计划安排新建土地整备项目35个,续建土地整备项目247个,共282个;计划安排新建土地整备利益统筹项目30个,续建土地整备利益统筹项目147个,共177个;计划安排新建土地整备安置房建设项目2个,续建土地整备安置房建设项目14个,共16个。

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