中指院:2022 年 1-6 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

当月要点:

1、拿地同比下降  60.0%,降幅收窄

2、二线城市占比超六成,长三角热度持续

1、拿地同比下降 60.0%,降幅收窄

2022 年 1-6 月,TOP100 企业拿地总额 6594.7 亿元,拿地规模同比下降 60.0%,降幅比上月

收窄 4.7 个百分点。TOP100 门槛值为 20 亿元,较上年同期下降 17 亿元,TOP100 企业招拍挂权 益拿地总额占全国 300 城土地出让金的比例为 44.3%。

从新增货值来看,滨江集团、华润置地和中国铁建占据榜单前三位。2022 年 1-6 月,滨江 集团以累计新增货值 912 亿元占据榜单第一;华润置地和中国铁建紧随其后,累计新增货值规模

分别为 764 亿元和 713 亿元。TOP10 企业 1-6 月新增货值总额 6448 亿元,占 TOP100 企业的 33.3%,

新增货值门槛为 411 亿元。

图:2021-2022 年 6 月 50 家代表房企每月拿地总额

房企拿地分化显著,50 家代表企业拿地额同比持续下滑。2022 年 6 月,50 家代表房企拿地 总额同比下降 63.6%,较上月有所收窄。2022 年 6 月,北京、苏州、杭州、宁波、合肥等热点城 市进行了第二批集中供地,房企拿地热情依然略有恢复,拿地投资力度小幅回升。具体来看,50 家代表企业内部分化显著,国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军,如华润置地、 保利发展、招商蛇口等企业,6 月拿地均有所参与。

2、权益金额占比同比基本持平,前 10 企业倾向合作拿地

50 家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值基本持平。2022 年 1-6 月,50 家代表房企招拍

挂权益金额占比均值为 80.0%,较上年同期上升 0.3 个百分点,企业对合作拿地持谨慎态度。具 体来看,与去年同期相比,TOP10 阵营企业拿地权益金额占比降幅最大,下降 3.4 个百分点, TOP11-30 阵营企业拿地权益金额占比下降 1.3 个百分点,TOP31-50 阵营企业拿地权益金额占比 上升了 6.1 个百分点。

3、二线城市占比超六成,长三角热度持续

二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看,50 家代表房 企 2022 年 1-6 月在二线城市的投资面积占比最高,为 63.6%。从布局区域来看,企业热衷于在 长三角拿地,占比达到 46.9%。

图:2022 年 1-6 月 50 家代表房企拿地面积 TOP10 城市

杭州、宁波和北京位列代表房企拿地面积前三城市。2022 年 1-6 月,50 家代表房企拿地面 积 TO10 城市中,杭州位列第一,宁波和北京占据二、三位置。其中,杭州以 382.7 万平方米位 列第一,宁波以 171.4 万平方米位列第二。

从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。1-6 月,长三角 TOP10 企业拿地金额 1598 亿元,居四大城市群之首,其中,滨江集团拿地金额为 392 亿元;京津冀 TOP10 企业拿地金额 727 亿元,位列第二;粤港澳大湾区 TOP10 企业拿地金额 596 亿元,位列第三。拿地面积来看, 长三角 TOP10 企业拿地面积以 873 万平方米位居四区域首位,继续领跑。

从重点城市拿地金额 TOP10 房企来看,央企国企仍是主力。招商蛇口、中海地产、华润置地 等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央国企参与热度较高,重点城市拿地金额 TOP10 房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国企的资金状况相对较好有直接关系。民营企业中, 滨江集团保持杭州区域龙头地位,牢牢占据杭州市拿地金额榜首。

从全国住宅用地成交总价 TOP10 来看,6 月入榜地块中,全部位于重点城市群,成交金额门 槛为 40 亿元。随着多城市完成集中供地,整体来看土拍市场有所回温,但仍以重点城市群为主。

其中,北京市朝阳区太阳宫新区 D 区 0210-029 地块成交总价最高,为 67 亿元,建筑规划面积 8

万平方米,成交楼面均价为 88250 元/平。

 

数据时间:截至 2022 年 06 月 30 日 23:00; 区域范畴:

京津冀:北京、天津、河北等 15 个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等 41 个重点城市;

粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等 9 个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等 190 个重点城市;

50 家代表企业: 碧桂园、万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金科集团、金地集团、 新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、龙光集团、中南置地、越秀地产、中国铁建、正荣集团、融信集团、新希 望地产、雅居乐、美的置业、远洋集团、滨江集团、时代中国、祥生地产、华发股份、中骏集团、宝龙地产、金辉集团、 禹洲集团、首开股份、合景泰富集团、华宇集团、大悦城控股、仁恒置地、佳源国际、建发房产、路劲集团、大华集团、

中交房地产、保利置业、电建地产、俊发集团、联发集团、建业集团、东原集团、德信地产

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论