山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

2003年就关店撤出昆明的沃尔玛山姆会员店,又要重返昆明了。

2003年,沃尔玛关闭了关上国贸中心的山姆会员店,从此离开昆明。此后20年里,曾不断有商业地产项目试图重新引入山姆会员店,包括润城在内的项目一度称快要成功,但最后都没有结果。近日,有网络消息透露,山姆会员店在昆明开店一事已经完成美国总部审批流程,差不多板上钉钉了,只是具体选址没有公布,只是说在飞虎大道区域。

山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

网络上称沃尔玛将在云南投资首家山姆会员店,但实际上并非首家

飞虎大道是个很大的范围,甚至包括巫家坝,山姆会员店到底落地何处呢?其实,上个月官渡区发布的一条消息,已基本明确了昆明山姆会员店的地址——万科公园城市。

5月份,官渡区相关领导曾进行了一系列商务考察和项目调研活动,其中就提到有“万科公园城市山姆会员店项目”。

山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

5月份,官渡区相关领导调研万科公园城市山姆会员店项目

万科公园城市是七彩国际社区的一部分,规划有体量不小的商业,位置也正好在飞虎大道东侧,商业规划沿新海河带状公园分布,交通和环境条件都很好。万科在七彩国际社区有很大的商业布局,包含多种业态,正好也需要山姆会员店这种重量级商家。

前不久,昆明市规划局公布了公园城市两个商业地块的规划信息,其中一个地块的报规名称是甲第花城商业中心,位于项目样板区北侧,比邻昆十二中环湖校区,总占地21.8亩,分两期开发,地上总建筑面积有5.79万平米。从效果图看,总共有4栋建筑,其中一栋是一座5层的商业建筑。

山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

万科公园城市甲第花城商业中心的位置与效果图

另一个地块的报规名称是云湖商业中心,位于样板区南侧,这个地块只有12.8亩,只有两栋建筑,其中一栋看上去像个大盒子商业体,可是规划信息显示这栋楼属于文化设施,商业多半在另一栋L型建筑的底层。

山姆会员店又要来昆明了,选址万科公园城市

万科公园城市云湖商业中心的位置与效果图

上述两个地块的商业体量都不小,都有容纳山姆会员店的条件,可是网络消息说昆明山姆会员店的占地面积约30亩,是一栋三层建筑,似乎又另有建设地点。如果是这样,公园城市以及七彩国际社区的商业体量就非常惊人,前景也很值得想象了。

但不论山姆会员店在万科公园城市的具体哪一个地块,目前最多也就是开工前准备工作,正式开业恐怕最早也要到后年了。

山姆会员店重返昆明,是近些年实体超市在网络购物时代实体商业难得的一次反攻。2019年,来自美国的Costco在上海开业并一炮而红,让许多城市意识到,和传统超市的日渐衰败相比,会员式仓储超市仍旧有很强的竞争力。而在Costco进入中国之前,早就进入中国市场多年的仓储超市山姆会员店尽管曾经退出昆明,可是在深圳等地却风生水起。

就在Costco上海开业这一年,昆明市五华区和官渡区都对外宣布,正在对接山姆会员店,争取引入,现在看来,官渡区在这一轮招商竞争中胜出了。

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