三道红线警报未除,42家民营房企信用告警,其中20家在昆开发

还有不到10天,今年上半年就要结束了,但至今仍有恒大、融创、世茂集团等多家上市房企的2021年报没有公布,这也使得按照2021年业绩来看,三档全绿的上市房企数量只能停留在23家。和两年前央行、银保监会等公布“三道红线”监控指标时相比,绿档企业的数量并没有多大变化。

三道红线警报未除,42家民营房企信用告警,其中20家在昆开发

已经公布年报的上市房企中,三档全红的企业并不多,只有3家,但尚未公布年报的上市房企日子都比较难过,大概率也属于三档全红的状态。

但根据查债通的统计,截至今年5月30日,发债房企中踩到全部三道红线的企业却不少,不包括恒大、蓝光、富力等公司也有20家之多,云南城投置业名列其中。

三道红线警报未除,42家民营房企信用告警,其中20家在昆开发

不过,自年初房地产调控政策开始放宽以来,“三道红线”这个词已经渐渐提得少了,不怎么出现在官方口吻中,不仅如此,年初央行还宣布,对于地产企业进行并购的负债,不再计入负债率指标。

“三道红线”提得少了,不代表房企的日子好过了,而且对于一些非上市房企而言,虽然财务数据无需公布,是否踩线也很难判断,但这不意味着这些房企就没有资金问题。近期,信用评级机构标普发布了一份《典型民营房企信用质量案头分析情况报告》,将非上市的民营房企和上市房企放在一起进行了信用质量分析,并根据信用稳定性评出了5个等级,用不同的颜色来标示,分别是:深绿色、浅绿色、黄色、红色以及紫色。

其中深绿、浅绿是信用比较好的企业,红色和紫色属于信用告警的企业,按照标普的分析,红色档的企业信用质量有硬伤,有发生违约风险;而紫色档的企业是已经发生过非标债务或债券的实质性违约。

三道红线警报未除,42家民营房企信用告警,其中20家在昆开发

由于标普仅对民营房企进行信用质量分析,未列入资金实力比较雄厚的央企、国企,所以在标普所进行的信用质量五档研究分级中,信用较好的绿档、浅绿档企业为数不多,只有12家,其中绿档企业仅万科和龙湖两家,浅绿档10家企业中在昆明有项目的是金地、旭辉、碧桂园、复地、新城控股、远洋控股和美的置业等7家。

相比而言,信用告警的红色和紫色档企业就数量庞大,总数达42家之多,信用最低的紫色档企业更是多达30家,恒大、蓝光、佳兆业等房企均在其中,在信用告警的这42家企业中,有20家在昆明开发项目。

值得注意的是,有些三道红线全绿,或者只踩了一道红线的房企,在标普的信用质量分级中却处于最低的紫色档。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论