腾飞的官南板块,即将迎来大爆发

曾几何时,官南片区也曾是城市人居焦点,不少高端品质项目纷纷抢驻官南,但随着城市发展,官南板块的开发逐步陷入沉寂,这颗本该璀璨的星星也逐渐从人们心中淡忘。

但随着昆明十四五规划的落定,昆明城市更新已基本确定回归中心的发展观,依托政策下的众多利好规划,这片沉寂了多年的南市核芯区即将被唤醒,官南板块将再次以全新模样强势回归。

城市回归中心,官南将成为昆明发展的必选核心板块

纵观昆明板块格局,官南板块处于双塔片区-会展经济圈-巫家坝片区的三地交汇处,西至盘龙江、北至二环南路、南接会展片区、东与巫家坝连片,从地理位置、基础设施等方面来看都是当之无愧的南市核心区。拥有昆明城市中心城区和南市区互联的双道——南北大道与官南大道,且昆明覆盖站点最多的交通主动脉——地铁2号线横穿,畅通无阻的交通路网可快速抵达城区的各个方向。

同时,在“南控中优”政策下,城市更新旧改项目全面启动,官南板块成为旧改连片开发规模最大的区域。

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

尽管昆明确定了回归中心的发展观,但中心由于土地面积、拆迁难度等限制短时间内无法突破,反观官南板块,紧邻中心的同时,拥有多条城市级干道,又是昆明少有的连片城改的区域,在极为有利的南市区整体发展趋势支持下,一度沉寂的官南板块迎来了走出洼地迎来复兴的关键时刻,因此,官南板块必将成为昆明“南控中优”发展的核心板块。

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

南北大道、官南大道双轨并行,地铁2号线贯穿,官南板块发展不可限量

2021年3月4日,昆明市自然资源和规划局明确了南北大道南北段的具体路线。南北大道南段位于飞虎大道和福保路之间,北接广福路,横穿南绕城高速后,继续往南与滇池会展西路相接;北段位于福德路与福兴路之间,北端连接北京路,南端到达日新路,其间将跨越昆明火车站、二环南路。昆明南北大道将彻底改变昆明南北“不连”的现状,全面接通昆明南市区与中心城区的互连,对于南市区而言,链接主城繁华,未来美好可期。

图源:昆明市公共资源交易平台公共服务系统

图源:昆明市公共资源交易平台公共服务系统

地铁2号线从北至南串联主城北部银河片区-中心城区-主城南部滇池北岸,是解决主城南北客运主流向出行需求的南北主轴线,且全程24个站点的设置,也使其成为昆明地铁线路中覆盖站点最多的交通主动脉。

其中,火车站、南坝站、小街站、广福路站基本涵盖在官南片区,届时将大幅缓解区域交通拥堵,提升区域出行效率。

图源:云南网

图源:云南网

南北大道-地铁2号线-官南大道3条城市级交通的加持,推动了城市价值流动,优化了城市功能空间布局,更将以强大的交通势能,引领官南板块的全新崛起。

昆明主城区最大连片开发区域,确定性人口支持+确定性城市更新红利

超3000亩,400万方大规模城市改造,预计将有近12万人口流入,奠定了官南“中央居住区”职能定位。

2021年2月1日,昆明市公共资源交易中心发布了“昆明市官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告”,显示昆明市官渡区拟投资305亿元,对辖区日新路以南片区(含双桥村、长村、高家村、玉龙村)进行改造,总用地面积约3146亩,公开招标寻求项目合作伙伴。

同年3月公示了评标结果,这个涉及官渡核心区3146亩土地、投资高达305亿元、涉及7个城中村的城改项目基本确定合作方。合作方的确定意味着官南板块城改将全面启动,未来5~8年内官南板块将以全新的形象面世。

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

官南板块作为昆明南城的核心推动能量和价值高地,5公里范围内云集了3000多亩的大旧改,成为旧城改造连片开发规模最大的区域,意味着未来官南片区将有大片土地可用于提升或改善区域形态、区域环境及区域功能,数百万平米的拆迁量预计将促使超过12万人口流入,同时根据官南片区“中央居住区”的定位,届时也将进一步丰富商业、教育、生态等城市配套,更加凸显区域价值红利。

图源:云南房网

图源:云南房网

官渡区有85个城中村要拆迁 其中光巫家坝就有17个

绿码房企中骏入驻

实力打造城市标杆作品

凭借着对城市和土地的远见与判断,中骏作为常年稳居绿档阵营的稳健房企,远瞻城市发展核心要塞,携中骏·天誉布局官南芯,雄踞优势明显的地理位置,坐享三大板块发展发展红利,以中骏“天字系”的高端住宅、醇熟的生活配套、臻稀的生态资源、立体便捷的交通承接三大板块产业人口改善居住使命,在城市南北发展中轴之上,匠筑层峯品质奢居。

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

目前,中骏·天誉A7地块已实现实景呈现,并于2022年6月16日取得第一批次产权证,自2022年3月26日交房到取证中骏·天誉只用了3个月不到的时间就拿到了第一批房产证,真正做到了买房即办证的承诺。同时A5地块新品建面约134-206㎡江边跃墅也全新面市,以母亲河畔的稀贵江居资产以及“比高层更高级”的独特户型,敬献城市江居向往。

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

官南腾飞,“南控中优”政策之下,官南板块成为昆明中心区发展反哺拔升城市价值的板块

板块崛起,政策加持,未来中骏·天誉将和官南板块碰撞出怎样的亮眼表现,让我们拭目以待。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论