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本周解答:昆明首套房认定标准是什么?马街摩尔城剩下的商品房怎么办?地铁2号线二期小街站C号出入口连接通道合建的房地产项目是哪个?
房贷利率大降,会刺激昆明人买房吗?
问:5月15日,央行下发相关《通知》,挽救楼市,首套房能够拿到的最低房贷利率可低至4.4%,那么,昆明首套房的认定标准是什么?
云房知道:昆明的首套房认定标准是认贷不认房,是看你现在有没有贷款,而不是看你有没有房子,政策可以说是比较宽松的了。
比如,在昆明,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的算首套;全款买过一套房,贷款买房的算首套……
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马街摩尔城一期实景图(图源百度地图)
问:马街摩尔城被申请破产清算,要准备续建回迁房,剩下的商品房怎么办呢?
云房知道:5月6日,法院裁定受理马街摩尔城的破产清算一案,9日,管理人发布公告招募回迁安置房续建共益债投资人,由于未提及商品房,故此有业主担忧。
从昆明化解烂尾楼的程序来看,一般首先保障回迁房的建设,其次是商品房,最后才是商业。化解的目标,主要是复工续建解决住宅烂尾问题。
从已披露的信息看,此次招募投资人将先解决回迁房的交付,至于何时复工续建商品房的问题,还要看破产清算案的推进情况,不过以项目本身有大量停工商品房的现状看,问题的最终解决是有希望的。
云南房网会继续保持关注,及时报道项目后续进展。
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地铁2号线二期小街站C号出入口位置示意图
问:地铁2号线二期有6个站围挡拆除延期,请问与小街站C号出入口连接通道合建的项目是中骏天誉还是北科建春城大观?
云房知道:这事帮您查了,根据C号出口区位图及相关资料判断,连接通道合建的是北科建春城大观项目。
日前,官方就地铁2号线二期工程围挡延期拆除的情况做出说明,其中,关于小街站C号出入口的描述是,C号出入口及2号风亭施工围挡(位于房地产拆迁地块内),原计划5月31日前调整施工围挡,但由于与车站C号出入口合建连接通道的房地产开发项目规划调整,车站出入口发生设计变更,影响工程进度,故而施工围挡收缩时间计划调整到今年底。
据资料,北科建·春城大观项目规划负一层商业直接连通地铁2号线二期小街站的站厅层,下了地铁之后不用出站,通过负一层商业可直达负二层的住宅地下大堂。
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