每周五，云南房网[云房知道]栏目将整理本周读者提出的有代表性的问题进行答疑解惑，如有关昆明买房的任何问题，欢迎随时向[云房知道]提问，在云南房网全媒体平台（网页、微信、微博、头条号）留言或私信皆可。
本周解答：昆明首套房认定标准是什么？马街摩尔城剩下的商品房怎么办？地铁2号线二期小街站C号出入口连接通道合建的房地产项目是哪个？
房贷利率大降，会刺激昆明人买房吗？
问：5月15日，央行下发相关《通知》，挽救楼市，首套房能够拿到的最低房贷利率可低至4.4%，那么，昆明首套房的认定标准是什么？
云房知道：昆明的首套房认定标准是认贷不认房，是看你现在有没有贷款，而不是看你有没有房子，政策可以说是比较宽松的了。
比如，在昆明，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算首套；全款买过一套房，贷款买房的算首套……
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马街摩尔城一期实景图（图源百度地图）
问：马街摩尔城被申请破产清算，要准备续建回迁房，剩下的商品房怎么办呢？
云房知道：5月6日，法院裁定受理马街摩尔城的破产清算一案，9日，管理人发布公告招募回迁安置房续建共益债投资人，由于未提及商品房，故此有业主担忧。
从昆明化解烂尾楼的程序来看，一般首先保障回迁房的建设，其次是商品房，最后才是商业。化解的目标，主要是复工续建解决住宅烂尾问题。
从已披露的信息看，此次招募投资人将先解决回迁房的交付，至于何时复工续建商品房的问题，还要看破产清算案的推进情况，不过以项目本身有大量停工商品房的现状看，问题的最终解决是有希望的。
云南房网会继续保持关注，及时报道项目后续进展。
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地铁2号线二期小街站C号出入口位置示意图
问：地铁2号线二期有6个站围挡拆除延期，请问与小街站C号出入口连接通道合建的项目是中骏天誉还是北科建春城大观？
云房知道：这事帮您查了，根据C号出口区位图及相关资料判断，连接通道合建的是北科建春城大观项目。
日前，官方就地铁2号线二期工程围挡延期拆除的情况做出说明，其中，关于小街站C号出入口的描述是，C号出入口及2号风亭施工围挡（位于房地产拆迁地块内），原计划5月31日前调整施工围挡，但由于与车站C号出入口合建连接通道的房地产开发项目规划调整，车站出入口发生设计变更，影响工程进度，故而施工围挡收缩时间计划调整到今年底。
据资料，北科建·春城大观项目规划负一层商业直接连通地铁2号线二期小街站的站厅层，下了地铁之后不用出站，通过负一层商业可直达负二层的住宅地下大堂。
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