泰康之家PK鹏瑞利,呈贡两大高端养老项目谁更牛气?

随着本月初泰康之家落地,呈贡大健康版图上从此又添了一位重量级玩家。

泰康之家是世界500强泰康集团的高品质医养社区项目,坊间有着需要缴纳至少200万的保费,才确保入住权的传言。那么泰康之家怎么样,和同样在呈贡主打医养牌的新加坡鹏瑞利项目比又怎么样呢?

泰康之家·滇园项目效果图

泰康之家·滇园项目效果图

项目定位与运营:医养老年社区VS医养服务商业中心

泰康之家打造的是医养社区,以全功能、医养结合、候鸟连锁为主要特色,居住户型主要为1-2居室为主。根据公开报道资料,泰康之家·滇园引入医院为泰康旗下的拜博口腔医院。

不仅如此,从国内已经投入运营的项目来看,项目未来还会引入各类精品课程(书法、芭蕾等)的乐泰学院和有着健身、社交功能的活力中心、俱乐部等服务。可以让丰富入住老人的日常生活,整体来说社区属性较强。

泰康之家·蜀园实景(图自泰康之家官网)

泰康之家·蜀园实景(图自泰康之家官网)

不过,泰康之家的入住门槛不低。以2018年投入运营的成都泰康之家·蜀园为例,想要保留入住资格,可以选缴纳押金或支付保险两种方式。

泰康之家·蜀园入住收费标准(点击图片查看大图)

泰康之家·蜀园入住收费标准(点击图片查看大图)

第一种,根据入住房型缴纳90-160万元/户的押金。为了锁定入住保证权,可能需要再支付20万元预定金(可退)。初步门槛费约110万元左右。

第二种,比较适合年轻客群,通过购买养老社区的保险产品,成为泰康人寿幸福有约客户。可确保自己的入住权和其父母的优先入住权。保费额度分为200万、300万、500万元三档。

同时,还需按照不含餐单人5500-9000元左右、双人7700-11200元的标准收取月费;餐费预计约1800元/人/月。

昆明鹏瑞利国际健康商旅城项目效果图

昆明鹏瑞利国际健康商旅城项目效果图

鹏瑞利集团是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司,总部位于新加坡。主打医院跟医疗中心的运营,医疗综合体运营及养老护理和老年公寓三个核心业务。

根据早期释放的规划信息,昆明鹏瑞利国际健康商旅城计划打造为一个集国际医疗、养老、酒店、会议会展和零售为一体的一站式区域医疗和商业中心。很明显,鹏瑞利国际健康商旅城相较于泰康之家具有着更强的现代商业属性。

成都鹏瑞利国际医疗健康中心实景(图自鹏瑞利官网)

成都鹏瑞利国际医疗健康中心实景(图自鹏瑞利官网)

小编未在鹏瑞利集团官网上检索到其在国内投入运营的养老公寓项目,暂时无法进行价格方面对比。不过,代表商业中心的“鹏瑞利国际医疗健康中心”已经在2018年落地成都。该项目吸纳了综合、康复、整形美容、眼科等多家医院、月子中心、健康门诊、中医院、影像诊断中心及零售购物中心为一体,对于体验多元化的医疗服务来说,确实有着不小优势。

泰康之家和鹏瑞利项目区位示意(云南房网制)

泰康之家和鹏瑞利项目区位示意(云南房网制)

选址与规模:核心腹地vs高铁枢纽,两个项目都有着能打之处

泰康之家占地65亩,建面约9.5万方,容积率2.2,未来将提供1400户养老单位。项目选址在呈贡新城核心腹地市级行政中心东侧,紧邻地块1号线市级行政中心清风站和宜和路站。周边配套十分完善学校、公园、商业中心一应俱全,还有三甲云大医院呈贡院区作为医疗补充。

而鹏瑞利国际健康商旅城占地97亩,建面月56万方,容积率5-6,未来可提供的医疗+养老总床位数超3000个,并且还有一个达2000个坐席的会议中心及酒店项目。位于昆明南火车站西侧站前广场,能实现双地铁交通,占据昆明的门户位置。

工期与进展:泰康之家体验中心明年开放,鹏瑞利还在推进

两个项目均选址于呈贡片区,直线距离不足2公里。从拿地时间来说,泰康之家直到今年5月才完成土地交易,由于地块体量和施工难度不算大,进展不会太慢。官方表示项目体验中心明年建成,主要功能区在2025年建成投用。

鹏瑞利A2地块地块结构全面封顶(图自中建一局)

鹏瑞利A2地块地块结构全面封顶(图自中建一局)

反倒是鹏瑞利项目,虽然两宗地块在2018年就已经完成土地交易,项目规划大部分是超高层建筑,其中就包括A1地块上1栋高218米54层的酒店和A2地块上1栋约150米40层建筑,存在一定施工难度。根据施工方中建一局消息,A2地块刚在今年1月,完成地下室结构的全面封顶。

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