没有200㎡+大平层,昆明人拿什么跟刘畊宏学健身?

“Ready?1、2、3,go!”

魔性的口号,配上一首周杰伦的《本草纲目》,上海居家直播健身操的刘畊宏一夜爆红,短短一个月,刘畊宏抖音疯狂涨粉4000多万,累计观看人数超过1亿。

广大网友除了跟着刘畊宏强身健体、愉悦心情之外,更多人的注意力都转移到了刘畊宏家的豪华圆形大客厅上,细心的上海网友更是直接扒出了刘畊宏家的小区和户型:

昆明山语桃源推出大平层洋房1

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍上海网友分享的刘畊宏家户型

大到可以投篮的环形客厅,玄关长得能做往返跑,就是这么一个看似奇葩的256平米大平层,小区房龄已达18年,市场价却超过2200万,一平方米开价10万,可谓豪气冲天。

想拥有刘畊宏的快乐吗?想在家里就能跳操、健身、甚至跑步吗?

首先,你得先有一套200平大平层。

昆明人对生活空间的渴望空前强烈

经历了疫情防控的两年,无论是不想、还是不能出门,从上海、深圳、再到昆明,普通人大量的时间在家度过,每一个人对生活空间的感受前所未有的强烈,大户型、大平层住宅,对人们的吸引力空前提高。

想像刘畊宏一样在家里健身、跳操,120、140平米根本做不到,特别是客厅,大客厅跟小客厅完全是两回事,居住面积提上去,生活品质高将呈指数上升。

昆明山语桃源推出大平层洋房2

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍刘畊宏直播背景是环形大客厅

诚然,以2022年的眼光去审视刘畊宏的房子,这套建于2004年的“老旧高层住宅”硬伤挺多:

除了主卧,很多空间都是不规则的多边形,暗厨暗卫死角多,入户门到客厅之间还有条长长的“跑道”……浪费过多,设计过时,同时又是密度较高的高层,国内早期出现的大平层多少都存在这些问题。

实际上,即使是2022年的昆明,主流大平层产品依然几乎都是高层,洋房大平层不是没有,但极为少见,而且还贵。

如果用洋房做大平层,在设计上就比高层有太多优势,首先能保证1梯2户、甚至2梯2户的低密梯户比,同时还能实现三房朝南、大横厅等高层难以做到的设计,而且小区采光、视野、园林景观也会比高层小区好很多。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍刘畊宏家是个密度较高的高层小区

然而现实是,昆明洋房主流面积段就是120-140平,有的项目还越做越小,做成了80-90平,超过160平米的洋房都属于珍稀房源了。

洋房大平层,在昆明有多稀缺?

话虽如此,但昆明人的买房逻辑历来都是“我全都要”,实在没得选才会做取舍,但凡有鱼和熊掌都能兼得的产品,必然能收获成倍的人气和稀缺红利。

那么对于这一部分“既想住洋房,又想住大平层”的昆明人来说,什么样的产品适合他们呢?

直接上图:

昆明山语桃源推出大平层洋房4

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 建面约208㎡D2户型图

该户型建面约208平米,四房两厅三卫格局,一条270°L型大阳台极具视觉冲击力,由于主卧衣帽间的存在,餐客厅相对独立,而又互相连接,即使是与生活阳台相连的餐厅,其空间尺度也超过了很多普通高层住宅的主客厅;

再看客厅,这个大横厅开间约7米,总面积超过30平米,堪称洋房空中庭院,设计方正,宽敞大气,跳健身操、摆跑步机完全不成问题;

昆明山语桃源推出大平层洋房5

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 样板间照片

与客厅相连的L型阳台,进深约2.35米,总面积约28平米,比刘畊宏家阳台整整大了一圈,摆上两张躺椅,一套茶具,运动健身完了正好躺着饮茶、休息,从阳台到客厅融为一体,足不出户即可实现居家散步;

看完了会客、活动区域,再看它的起居空间设计。

昆明山语桃源推出大平层洋房6

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 样板间照片

该户型连玄关南侧次卧都做到了套房设计,主卧更是自带双台盆+一体化浴缸的奢阔卫生间,更兼有一个收纳功能强大的步入式衣帽间,三个卫生间全明无暗房,整套房子把通风透气、视野采光做到了极致。

实景呈现的低密社区什么样?

那么,这么棒的大平层户型来自哪里?

它就是中国铁建·山语桃源最新推出的约206-208平米楼王产品。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 约206-208平米户型楼栋位置

如图所示,这批楼王住宅位于整个项目东北侧地块,背靠天然森林公园,先天便拥有极佳的公园视野,配合上文提到的270°转角阳台,“空中庭院”概念在此真正得以实现;

总高8层,1梯2户南北通透,纯正的洋房大平层,既拥有了令高层羡慕的低密低容高绿化,又做到了人人都想住上的大平层产品设计,足不出户就能实现燃脂健身,这样的产品,只有始终追求品质的开发商才有能力开发。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

中国铁建·山语桃源自从诞生以来,即以精致的产品和贴合昆明高净值客群的设计,为昆明人重新诠释了真正的低密社区该有的模样,以今年刚交房的洋房地块为例:

昆明山语桃源推出大平层洋房9

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 已交付地块实拍

在宛如公园的景观园林之间,簇拥着一座座白色低层建筑,与其他项目横平竖直的粗线条风格不同的是,山语桃源所建造的洋房外立面线条柔和,景观阳台等边缘拐角处都做了曲线处理,即美观,又极具高级感。

在交付住宅楼栋的周围,社区园林景观环绕在建筑的每一处空隙之间,不同种类的高大乔木、低矮草本植物将已交付地块打造得犹如公园一般,水景、亭台、林荫小道和无处不在的花草树木构成了丰富的景观层次感。

昆明山语桃源推出大平层洋房10

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 已交付地块实拍

楼王,就得比其他房源优势更多

既然已经有了实景呈现,那么中国铁建·山语桃源的洋房大平层,未来呈现效果只会更具匠心。

上述楼王户型所在楼栋如图,一眼望去,整栋楼外立面几乎完全由阳台与窗面构成,大面积室外空间与外部环境融为一体,站在自家阳台眺望,低密社区极致的景观资源尽在眼底。

昆明山语桃源推出大平层洋房11

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

上文曾提到,中国铁建·山语桃源这批大平层产品位于项目东北侧,除了视野更佳之外,另一个优点是住宅楼只有一侧面向社区,另一侧直接与自然山体相连,这样的位置自然比其他楼栋更有优势。

总结起来,中国铁建·山语桃源推出的洋房大平层,无论从功能还是感受上评判,这样的户型可以说适合我们每一个人,喜欢运动的,在客厅就能跟着刘畊宏燃脂健身;

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

喜欢安静的呢,足够大的空间,完全可以给予个人宁静,再给予家庭陪伴,让内心的灵魂自由地在两百平米大平层里翱翔,这就是中国铁建·山语桃源给昆明人带来的又一次迭代设计。

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