没有200㎡+大平层，昆明人拿什么跟刘畊宏学健身？

“Ready？1、2、3，go！”

魔性的口号，配上一首周杰伦的《本草纲目》，上海居家直播健身操的刘畊宏一夜爆红，短短一个月，刘畊宏抖音疯狂涨粉4000多万，累计观看人数超过1亿。

广大网友除了跟着刘畊宏强身健体、愉悦心情之外，更多人的注意力都转移到了刘畊宏家的豪华圆形大客厅上，细心的上海网友更是直接扒出了刘畊宏家的小区和户型：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍上海网友分享的刘畊宏家户型

大到可以投篮的环形客厅，玄关长得能做往返跑，就是这么一个看似奇葩的256平米大平层，小区房龄已达18年，市场价却超过2200万，一平方米开价10万，可谓豪气冲天。

想拥有刘畊宏的快乐吗？想在家里就能跳操、健身、甚至跑步吗？

首先，你得先有一套200平大平层。

昆明人对生活空间的渴望空前强烈

经历了疫情防控的两年，无论是不想、还是不能出门，从上海、深圳、再到昆明，普通人大量的时间在家度过，每一个人对生活空间的感受前所未有的强烈，大户型、大平层住宅，对人们的吸引力空前提高。

想像刘畊宏一样在家里健身、跳操，120、140平米根本做不到，特别是客厅，大客厅跟小客厅完全是两回事，居住面积提上去，生活品质高将呈指数上升。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍刘畊宏直播背景是环形大客厅

诚然，以2022年的眼光去审视刘畊宏的房子，这套建于2004年的“老旧高层住宅”硬伤挺多：

除了主卧，很多空间都是不规则的多边形，暗厨暗卫死角多，入户门到客厅之间还有条长长的“跑道”……浪费过多，设计过时，同时又是密度较高的高层，国内早期出现的大平层多少都存在这些问题。

实际上，即使是2022年的昆明，主流大平层产品依然几乎都是高层，洋房大平层不是没有，但极为少见，而且还贵。

如果用洋房做大平层，在设计上就比高层有太多优势，首先能保证1梯2户、甚至2梯2户的低密梯户比，同时还能实现三房朝南、大横厅等高层难以做到的设计，而且小区采光、视野、园林景观也会比高层小区好很多。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍刘畊宏家是个密度较高的高层小区

然而现实是，昆明洋房主流面积段就是120-140平，有的项目还越做越小，做成了80-90平，超过160平米的洋房都属于珍稀房源了。

洋房大平层，在昆明有多稀缺？

话虽如此，但昆明人的买房逻辑历来都是“我全都要”，实在没得选才会做取舍，但凡有鱼和熊掌都能兼得的产品，必然能收获成倍的人气和稀缺红利。

那么对于这一部分“既想住洋房，又想住大平层”的昆明人来说，什么样的产品适合他们呢？

直接上图：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 建面约208㎡D2户型图

该户型建面约208平米，四房两厅三卫格局，一条270°L型大阳台极具视觉冲击力，由于主卧衣帽间的存在，餐客厅相对独立，而又互相连接，即使是与生活阳台相连的餐厅，其空间尺度也超过了很多普通高层住宅的主客厅；

再看客厅，这个大横厅开间约7米，总面积超过30平米，堪称洋房空中庭院，设计方正，宽敞大气，跳健身操、摆跑步机完全不成问题；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 样板间照片

与客厅相连的L型阳台，进深约2.35米，总面积约28平米，比刘畊宏家阳台整整大了一圈，摆上两张躺椅，一套茶具，运动健身完了正好躺着饮茶、休息，从阳台到客厅融为一体，足不出户即可实现居家散步；

看完了会客、活动区域，再看它的起居空间设计。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 样板间照片

该户型连玄关南侧次卧都做到了套房设计，主卧更是自带双台盆+一体化浴缸的奢阔卫生间，更兼有一个收纳功能强大的步入式衣帽间，三个卫生间全明无暗房，整套房子把通风透气、视野采光做到了极致。

实景呈现的低密社区什么样？

那么，这么棒的大平层户型来自哪里？

它就是中国铁建·山语桃源最新推出的约206-208平米楼王产品。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 约206-208平米户型楼栋位置

如图所示，这批楼王住宅位于整个项目东北侧地块，背靠天然森林公园，先天便拥有极佳的公园视野，配合上文提到的270°转角阳台，“空中庭院”概念在此真正得以实现；

总高8层，1梯2户南北通透，纯正的洋房大平层，既拥有了令高层羡慕的低密低容高绿化，又做到了人人都想住上的大平层产品设计，足不出户就能实现燃脂健身，这样的产品，只有始终追求品质的开发商才有能力开发。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

中国铁建·山语桃源自从诞生以来，即以精致的产品和贴合昆明高净值客群的设计，为昆明人重新诠释了真正的低密社区该有的模样，以今年刚交房的洋房地块为例：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 已交付地块实拍

在宛如公园的景观园林之间，簇拥着一座座白色低层建筑，与其他项目横平竖直的粗线条风格不同的是，山语桃源所建造的洋房外立面线条柔和，景观阳台等边缘拐角处都做了曲线处理，即美观，又极具高级感。

在交付住宅楼栋的周围，社区园林景观环绕在建筑的每一处空隙之间，不同种类的高大乔木、低矮草本植物将已交付地块打造得犹如公园一般，水景、亭台、林荫小道和无处不在的花草树木构成了丰富的景观层次感。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 已交付地块实拍

楼王，就得比其他房源优势更多

既然已经有了实景呈现，那么中国铁建·山语桃源的洋房大平层，未来呈现效果只会更具匠心。

上述楼王户型所在楼栋如图，一眼望去，整栋楼外立面几乎完全由阳台与窗面构成，大面积室外空间与外部环境融为一体，站在自家阳台眺望，低密社区极致的景观资源尽在眼底。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

上文曾提到，中国铁建·山语桃源这批大平层产品位于项目东北侧，除了视野更佳之外，另一个优点是住宅楼只有一侧面向社区，另一侧直接与自然山体相连，这样的位置自然比其他楼栋更有优势。

总结起来，中国铁建·山语桃源推出的洋房大平层，无论从功能还是感受上评判，这样的户型可以说适合我们每一个人，喜欢运动的，在客厅就能跟着刘畊宏燃脂健身；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中国铁建·山语桃源 效果图

喜欢安静的呢，足够大的空间，完全可以给予个人宁静，再给予家庭陪伴，让内心的灵魂自由地在两百平米大平层里翱翔，这就是中国铁建·山语桃源给昆明人带来的又一次迭代设计。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。