亏本赚吆喝？ 经开区这个楼盘单价下探至“5字头”

日前，位于经开区的中南新城云樾项目对外打出单价5xxx元/平方米的宣传海报。

相比拿地时候4542.85元/平方米的楼面价，肯定已经是亏本价了，这是在亏本赚吆喝吗？

中南新城云单价5000多的宣传海报

但从另一则宣传海报来看，中南新城云樾项目宣传的5xxx元/平方米的价格，只有3套房源，户型建筑面积约89平方米，价格约5582-5612元/平方米。

中南新城云樾宣传海报

据云南房网致电了解，中南新城云樾项目当前仍然还有5000多单价的房源在售，不过都是集中在5楼以下的低楼层，且为毛坯高层房源。

除此之外，该项目正常在售户型建筑面积约89-99平方米的高层，分为精装和毛坯交付两种情况，其中精装价格约7000元/平起，毛坯价格约6000元/平方米。

而中南新城云樾项目当前正常在售的不管是精装高层还是毛坯高层房源，其价格都与首次开盘和后期云南房网了解的价格都有明显降幅。

中南新城云樾项目在首次开盘时，推出的建筑面积约89-99平方米的精装高层，其开盘价约9600-10500元/平方米。

去年11月份，云南房网在《经开区已有楼盘低于成本价销售特价房，现在抄底可还行？》一文中还提到，当时中南新城云樾项目的精装高层单价约8000元/平方米，毛坯高层房源6千多的价格就能买到。

除了高层产品外，中南新城云樾项目还规划有洋房，但还未推出

目前，不仅是中南新城云樾项目价格再次下探，同片区的中交·碧桂园·东园项目也在近日推出了8000多的特价洋房。

如今，两个项目的价格再次下探，也体现出经开区清水黄土坡这一片项目之间的价格竞争十分激烈，早在去年8月份的时候，该片区多个楼盘就集体推过特价房，后续也有项目断断续续的降价促销，这也使得今年首次推售的新盘中粮·鸿云项目开盘也只敢卖7300元/平方米起的价格。

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