万科公园城市在人们印象中，是一个会展片区的精品住宅项目，然而近期接连两个位于新海河边的商业地块过规，万科在会展片区的商业版图逐渐浮出水面。
今日，昆明市自然资源和规划局发布云湖商业中心项目的建设工程批前公示，该项目紧邻新海河滨河带状公园，占地约12.8亩，总建面约3.8万方。如果算上上个月底过规的甲第花城商业中心，截止目前，万科·公园城市过规的商业体量已达12万方，不过值得注意的是，该楼盘打造的商业版图目前仅亮相不到三成。
云湖商业中心项目过规效果图，由万科负责打造
云湖商业中心位于官渡区小板桥街道办事处，项目西临新海河滨河带状公园，东临万科公园城市清澜郡小区（A5地块），西北侧便是昆十二中环湖校区。项目净用地面积为8530.94平米（约12.8亩），总建面37551.86平米,，容积率为3.16，建筑密度为42.58%，绿地率为25%。
云湖商业中心项目位置示意图，项目紧邻新海河滨河带状公园
云湖商业中心拟建2栋商业文化设施建筑，其中地块北侧的2#楼拟建1栋高4层的文化设施建筑，即现在的万科·公园城市营销中心。地块东南侧的1#楼拟建1栋7-11层的商业、办公兼文化设施建筑。
云湖商业中心项目过规效果图，部分已做项目售楼部使用
该项目由万科旗下的昆明万凡房地产开发有限公司负责开发。2019年8月，该公司17.61亿元斩获官渡区小板桥街道办事处171.93亩建设用地，其中便含33.68亩的文化设施兼商业用地。
云湖商业中心项目过规效果图
除了此次过规的云湖商业中心，其余的商业地块已于上个月月底过规，即甲第花城商业中心项目。该项目位于云湖商业中心北侧，占地21.61亩，其中一期拟建1栋13层的商业办公、1栋11层的商业文化设施以及1栋5层商业，二期拟建1栋14层商业及酒店，总建面约7.98万方。
甲第花城商业中心项目规划效果图
不过万科公园城市的商业布局远不止这些。2020年12月，万科旗下的昆明万宜房地产开发有限公司竞得282亩土地作为万科公园城市的后续建设用地，其中还包括了约104亩的商业用地，就此来看，万科·公园城市的商业版图目前亮相还不到三成。
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