今日，昆明铭腾机构公布昆明3月楼市成交数据。
3月，主城住宅累计成交38万方，环比上涨52%；成交均价为14554元/平，环比下降2%，相当于每平米下降243元。
昆明3月住宅成交均价环比下降2%（图自铭腾机构）
3月住宅成交均价的下调，在很大程度上是受到项目“以价换量”影响所致。
比如数次霸榜成为周度热销项目的滇池晴翠，打出1万出头的特价洋房房源；呈贡光明璟宸特价房源低至7字头；西北新城春城映象，精装高层1.1万/平起等，降价后销量带动明显，但成交总价降低，导致均价表现也降低。
滇池晴翠和春城映象成为昆明主城热销TOP10项目
昆明3月住宅成交业态中洋房占比提升最大
在此背景下，高层、洋房和别墅等三类住宅业态占比中，洋房成为3月成交占比提升最快的住宅产品。从2月份的11%提升4个百分点至15%；高层住宅微降1个点至80%，别墅下降2个点至5%。
昆明住宅销量还没有恢复（前12个月为锐理，后3个月为铭腾）
成交面积在3月出现提升并不意外。这是由于2月是传统春节假期，对于昆明市场来说，本来就处销售平淡期。从统计数据上可以看到，整个2月住宅仅成交25万方，基本达到过去一年来的“冰点”水平。
但从去年同期数据上来说，今年3年的住宅成交量也不算乐观。根据统计，昆明主城去年3月住宅销售面积为74.51万方，比今年3月的38万方高出近一倍，虽然之后便出现下滑，但每个月的销售面积都维持在40万方的水平线上。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论