3月8日，呈贡区龙街村片区城市更新改造项目发布了招标公告，面向社会招选合作伙伴。继三台山城改项目后，呈贡老城区又一大规模城改准备启动了。
呈贡区龙街村片区城市更新改造项目总用地面积约1200亩，分为两个地块。其中龙街村地块改造总用地约1090亩，新区管委会地块改造总用地约110亩，具体实施范围以规划最终确定的红线范围为准。
龙街村片区城市更新改造项目大致范围
龙街村片区城市更新改造项目总投资36亿元，计划于今年4月1日启动，于2027年3月31日竣工。中标人要按相关约定推进项目后续工作，并负责实施呈贡区龙街村片区规划范围内全部资金的筹措。
整体来看，龙街村城改项目的地段是不错的，处在地铁1号线与4号线的中间，距离两条线路都差不多是1.5公里，项目范围内包括了云大附中呈贡校区、呈贡一中、龙街小学、呈贡第二幼儿园等学校，教育资源也比较丰富。
龙街村地块（红色范围为主要拆迁部分）
不过由于龙街村城改总用地面积达到约1200亩，开发规模很大，开发周期也长达5年，而且资金需要全部自筹，还涉及到拆迁的工作，所以注定这是个规模和难度都很大的城改项目。
同处于呈贡老城区的三台山改造项目由华侨城集团操刀，开发周期同样长达5到8年。而三台山改造项目自2019年签约至今，也只完成了项目的前期部分——华侨城·花都时区。
华侨城三台山改造项目规划效果图
虽说是城改项目，但龙街村城改涉及拆迁的部分并不是特别多，其中龙街社区1-2组村庄搬迁项目搬迁拆迁拆除工程已经在去年10月发布过招标。
近期听闻不少在昆房企都有拿地补仓的需求，但呈贡这个千亩城改项目毕竟体量放在这里，再加上当下市场形势尚不明朗，能否吸引到房企投资还是个问题，此次招选合作伙伴结果如何，云南房网会持续跟进报道。
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