西北新城惊现9千出头精装板房，真的假的？一年前还卖2万-云南房网

昨天（2月18日）上午，一条卖房信息瞬间传遍了昆明地产圈：

房产销售中介们发布的信息

西北新城核心区，板楼，精装，价格才9千出头，如此劲爆的信息，不能不让人多问一句：这是真的吗？要知道，新域宸璟一年前的大户型毛坯房都要卖2万，如今精装房反倒1万不到，实在令人惊讶。

为了求证，云南房网小编第一时间赶到现场——位于海屯路的华飞·新域宸璟营销中心。

一进门，即可看到沙盘背后的大屏幕上打出了醒目的10套特价房源，其中位于1楼位置的两套205平米户型，单价低确实是9078元/平米，总价为205万元；

但从总价来看，这两套房子还不是优惠最大的，位于2楼的138平米户型，总价一次性优惠了约45万元。只不过这套房本身价格不低，优惠45万后单价仍然达到了1.89万元/平米；

据华飞·新域宸璟置业顾问介绍，这10套特价房中有几套是作为展示的精装样板房，项目剩余房源一共还有40多套，除了已经公布的10套特价房，后续还会有其他特价房陆续推出。

具体看房源信息，就会发现单价9078元的特价房虽然有，但只有两套，而且是面积205平米带地下室的大户型。其余房源单价在1.6万左右，最贵一套仍旧卖接近1.9万/平米。总体来说，特价房源大部分都没有广告词中9078元/平那么低，但相比去年也算是优惠了两三千元，再加上赠送车位和10年物业费，华飞·新域宸璟这次还真不算“套路”。

205平米户型1层客厅

205平米户型地下1层

既然这次售卖的特价房中一部分是样板房，最大的卖点就是装修了，因为相比起普通精装住宅，样板房因为具备展示、促销功能，装修上往往不计工本，真材实料不说，施工也比一般统装房要好很多。新域宸璟的置业顾问说项目精装标准是2500元/平米，但小编看到的几套特价房如照片所示，从用料到施工，2500元的造价估计拿不下来。有的样板房还自带家具、家电甚至软装，置业顾问说：“像这种带了家具的特价样板房，我们一样不动，屋内所有家具都归业主，连枕头被套都是你的。”

124平米户型客厅、阳台

此次新域宸璟甩卖的10套特价尾房一共有3个户型，数量最多的是124平米的3房，有7套，再就是两套205平米带地下室的一楼特价房；138平米的户型只有1套，单价也最高。

看上去最划算的应该是205平米两套一楼特价房，这个户型1层层高达3.3米，地下层则为2.8米，客厅南侧的下沉式阳台与地下1层相连，除此之外该户型还另有2个小阳台，储物空间众多。这么大的面积，功能又很齐全，价格才9千出头，总价只要205万，性价比非常高，所以云南房网小编参观时看到闻讯而来的客户络绎不绝。