随着虎年新春临近，昆明楼市也呈现出新的回暖迹象。开年以来，昆明多家主流开发商相继官宣涨价。1月24日，本土头部房企俊发也宣布全线涨价，涨幅5%-20%不等，单价最高涨3500元/㎡，对应具体户型和楼层，总价上涨最高达60万元。据悉，宣布涨价的俊尚峰、彩云城、俊发城等项目已于24日开始执行新的销售价格。
放眼全国，2021年的楼市经历了不小的波动，房地产市场可谓扑朔迷离，但近期陆续出台的利好政策，成为各大开发商在年初相继宣布涨价的重要依据。2021年底以来，官方多次强调“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”，此后，楼市利好消息不断传出。从长远来看，随着人口、GDP的增长，昆明市场整体比较乐观，住房价格还有上涨空间。
就俊发而言，此次涨价的楼盘覆盖旗下所有在售项目，无论是观云海、彩云城、俊发城这样有着销冠基因的刚需产品，还是俊尚峰、逸天峰、生态半岛这样的高端改善型产品，都有不同幅度的涨价。其中，涨幅最高的要数俊发城·逸凌峰，达20%，单价涨3000元/㎡。此外，北京路上的俊尚峰上涨15%，折合单价上涨3500元/㎡。对应到具体楼层和户型，此次各项目总价涨价在18-60万元不等。
另外，别墅产品也有上涨。生态半岛别墅根据楼栋位置涨幅5000-20000元/㎡不等，洋房每平米上调约1500元，涨幅约15%。西双版纳澜沧江畔的滨江俊园也有15%的涨幅，高层每平米价格上调1200元，别墅也有每平米3000-4000元的上涨。
昆明市房地产开发与经纪协会公布的2021年卖房成绩单显示，成交金额和成交面积TOP10的榜单中，俊发就占了三席，观云海凭借30.7亿元的成交额和31.4万㎡的成交面积摘得昆明市场销冠。据悉，观云海将于4月新推A5地块（暂定名云雅苑），售价预计14000元/㎡，将继续引领南市房价持续升温。
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